フォーラム藤崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
230万 〜 250万円
2階、1K、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 230万円 〜 250万円 | 2階, 1K, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 2階, 1K, 約15㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.26
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-21
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーラム藤崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーラムフジサキ | 管理会社 | フィールドジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩8分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
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- 北九州銀行 西新支店 (727 m)
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- ローソン 福岡室見二丁目店 (200 m)
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- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (269 m)
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- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (339 m)
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- スーパー3件
- ハイ・マートかどた 室見本店 (441 m)
- サニー 高取店 (534 m)
- マミーズ 紅葉店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
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- 早良警察署 (293 m)
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- 福岡市早良区保健福祉センター (354 m)
- 病院/医療10件
- 谷口歯科医院 (67 m)
- さわらぐち胃腸肛門クリニック (86 m)
- わきさか内科 (86 m)
- 空とみち心療クリニック (88 m)
- 藤崎メディカルクリニック (93 m)
- 福田眼科病院 (99 m)
- ふじい耳鼻咽喉科クリニック (99 m)
- わせだメンタルクリニック (142 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (142 m)
- もうり小児歯科医院 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールド室見保育園 (300 m)
- 室見幼稚園 (355 m)
- ふたば保育園 (405 m)
- 西新こども保育園 (519 m)
- 西南幼稚園 (693 m)
- 弥生幼稚園 (782 m)
- ほっぺるランド南庄 (889 m)
- 松栄学園 (897 m)
- 豊庄保育園 (917 m)
- ここ葉保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーラム藤崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーラム藤崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 225万～740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より57.3% 低い↓ 福岡県の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約15㎡のお部屋の場合 230万 〜 250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォーラム藤崎の相場
- ㎡単価
- 16万円
- 坪単価
- 53.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォーラム藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 230万〜250万円対前年同月比↓ | 230万〜250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーラム藤崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜700万円です。専有面積は約14㎡〜約35㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 270万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 270万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 270万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約19万円 (約64万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーラム藤崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 119件 | 316.1万円（20万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 700万円（19.9万円） |
フォーラム藤崎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は316.1万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォーラム藤崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 320.3万円 | 20.4万円 |
| 2階 | 270.6万円 | 17万円 |
| 3階 | 294.7万円 | 18.7万円 |
| 4階 | 427.5万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 324.9万円 | 19.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 324.9万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 279.2万円 | 17.6万円 |
| 東 | 346.4万円 | 22万円 |
| 西 | 356.1万円 | 18.6万円 |
| 北/北東/北西 | 266.4万円 | 17万円 |
フォーラム藤崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーラム藤崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約15㎡のお部屋の場合 2.1万 〜 2.6万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.1万円 | ワンルーム | 15.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.5万円 | ワンルーム | 15.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.1万円 | 1K | 15.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 2.4万円 | ワンルーム | 14.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 2.4万円 | ワンルーム | 14.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーラム藤崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.3万〜2.4万円 15.68㎡ / 東 |
| 2階 | 2.4万〜2.5万円 15.68㎡ / - |
| 3階 | 2.3万〜2.4万円 15.68㎡ / 北東 |
| 4階 | 2.4万〜2.6万円 16.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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