シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
7階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 427件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーサイドモモチヴェルデコート | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道浜3丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK、5LK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数294戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩18分、室見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (723 m)
- 西新こども保育園 (776 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (812 m)
- 室見幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～1億1,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より5.3% 高い↑ 福岡県の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,050万〜1億円です。専有面積は約75㎡〜約195㎡です。全部で427件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 8,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約164㎡ (約50坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で427件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2016年〜2020年では、367件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,118.9万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 154件 | 3,771万円（44.2万円） |
| 91〜100㎡ | 206件 | 4,195.5万円（44.4万円） |
| 101㎡〜 | 78件 | 6,121.3万円（46.1万円） |
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,195.5万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,086.7万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,220.4万円 | 44.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,417.1万円 | 41.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,577.5万円 | 44.9万円 |
| 13階〜14階 | 9,200万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,121.3万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,383.3万円 | 41.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,027万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,558.2万円 | 45.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,207.5万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,576.2万円 | 45.2万円 |
| 東 | 3,572.6万円 | 41.2万円 |
| 西 | 4,344.2万円 | 46.1万円 |
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の売却のご相談
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シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 80.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.9万円 | 3LDK | 102.83㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 3LDK | 102.83㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.9万円 | 3LDK | 102.83㎡ | 15.9万円 | 31.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 102.83㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーサイドももちヴェルデコート(1〜7番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 82.55㎡ / - | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 94.0㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 105.43㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 92.64㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 93.67㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 88.99㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 91.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11万〜11.6万円 75.01㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 95.73㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 105.05㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 82.55㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 93.67㎡ / 南西 | 26.8万〜28.1万円 163.77㎡ / 南 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 72.4㎡ / - | 24.3万〜25.6万円 159.26㎡ / - | ||
| 8階 | 28.2万〜29.6万円 182.47㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 94.47㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 105.43㎡ / 南 | ||
| 10階 | 18.2万〜19.1万円 114.61㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 114.61㎡ / - | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 88.99㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 107.85㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 94.47㎡ / - | |
| 13階 | ||||
| 14階 | 29.2万〜30.6万円 180.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡糸田町
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
