グランドメゾン百道浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,560万 〜 6,880万円
12階、2LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,560万円 〜 6,880万円 | 12階, 2LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 12階, 2LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.11
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-26
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン百道浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンモモチハマ | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道浜3丁目9-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設、竹中建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で23階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩19分、唐人町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (189 m)
- 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (190 m)
- 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (199 m)
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (467 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (773 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (798 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (801 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
- ファミリーマート九州医療センター 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
- セブン銀行 ヤフオクドーム 共同出張所 (912 m)
- 公園7件
- 第14号百道2号緑道 (173 m)
- 百道中央公園 (448 m)
- 西新北緑地 (567 m)
- 西新北2号緑地 (576 m)
- 樋井川河畔緑道 (753 m)
- 地行中央公園 (784 m)
- 地行北緑地 (854 m)
- コンビニ10件
- ローソン TNC放送会館店 (102 m)
- セブンイレブン 福岡タワー店 (204 m)
- ローソン 福岡百道浜一丁目店 (328 m)
- ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (399 m)
- ローソン 福岡百道浜店 (402 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (609 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (712 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (769 m)
- ローソン 九州医療センター店 (777 m)
- ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (796 m)
- スーパー1件
- ボンラパス百道店 (457 m)
- 学校/教育施設10件
- 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (74 m)
- 福岡国際医療福祉学院 (273 m)
- 福岡国際医療福祉大学 (301 m)
- 福岡市立百道浜小学校 (325 m)
- 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (330 m)
- 国際医療福祉大学 福岡キャンパス (333 m)
- 国際医療福祉大学 大学院福岡キャンパス (381 m)
- 福岡市医師会看護専門学校 (398 m)
- 福岡インターナショナル・スクール 別館 (458 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (476 m)
- 公共施設/機関10件
- TNC放送会館 (81 m)
- 福岡県産業・科学技術振興財団 (97 m)
- 福岡市立点字図書館 (185 m)
- 福岡市総合図書館 (191 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 関係機関等 福岡市緑のまちづくり協会(公益財団 (205 m)
- 在福岡ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (293 m)
- 在福岡デンマーク王国名誉領事館 (315 m)
- 福岡市公民館 百道浜公民館 (348 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 百道浜交番 (356 m)
- 早良警察署 百道浜交番 (356 m)
- 病院/医療10件
- 飯田デンタルオフィス (110 m)
- ももち浜クリニック (122 m)
- ももち浜クリニック TNC放送会館在宅診療所 (124 m)
- 福岡山王病院 (197 m)
- 総合ケアセンターももち (292 m)
- ももちはま整骨院 (319 m)
- たにむらようこクリニック (328 m)
- ばば歯科クリニック (388 m)
- ソフトリサーチパーク診療所 (388 m)
- 福岡市立急患診療所 急患診療センター (412 m)
- 幼稚園/保育園6件
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (312 m)
- ここ葉保育園 (404 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (405 m)
- 西南幼稚園 (698 m)
- サンタランド保育園 (874 m)
- ふたば保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン百道浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン百道浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,152万～1億4,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より80.9% 高い↑ 福岡県の平均より148.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 6,560万 〜 6,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン百道浜の相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 225万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン百道浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,560万〜6,890万円対前年同月比↓ | 6,560万〜6,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン百道浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜1億5,000万円です。専有面積は約61㎡〜約150㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億5,000万円 | 21〜25 | 3LDK+S（納戸） | 約150㎡ (約45坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億5,000万円 | 21〜25 | 3SLDK | 約150㎡ (約45坪) | 約100万円 (約330万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 16〜20 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233万円となっております。以前の期間と比較して＋1.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン百道浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,434万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 5,248.8万円（66.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 6,341.4万円（72.5万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 7,153.8万円（76.2万円） |
| 101㎡〜 | 43件 | 8,161.2万円（73.2万円） |
グランドメゾン百道浜の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,161.2万円（㎡単価73.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン百道浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,114.6万円 | 60.8万円 |
| 6階〜10階 | 5,177万円 | 62.1万円 |
| 11階〜15階 | 4,760万円 | 55.3万円 |
| 16階〜19階 | 6,570.5万円 | 69.5万円 |
| 20階〜23階 | 7,871.9万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,836.4万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,500万円 | 75.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,675.7万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,326.2万円 | 59.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,912.2万円 | 66.5万円 |
| 東 | 7,705.7万円 | 68.7万円 |
| 西 | 4,894.7万円 | 63.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,899.5万円 | 72.3万円 |
グランドメゾン百道浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン百道浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約94㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 35.0万円 | 4LDK | 109.92㎡ | 35.0万円 | 70.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 69.29㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 27.0万円 | 3LDK | 83.24㎡ | 27.0万円 | 81.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 83.24㎡ | 28.0万円 | 84.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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