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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト

★★★☆☆3.99 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,890万 〜 5,410万円
15階、3LDK、約89㎡の場合

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住所
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
交通
築年月
2010年6月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より80.7% 高い↑
福岡県の平均より162.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,890万 〜 5,410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 55位
福岡市早良区
413棟中 18位
百道浜
18棟中 2位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.3万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売買参考価格と将来の予想価格

15階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,900万〜5,410万円対前年同月比4,890万〜5,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月5,800万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約213万円)-
2017年12月6,200万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約227万円)北東-
2017年12月6,180万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)北西-
2017年11月6,180万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)北西-
2017年10月5,960万円11〜154LDK約110㎡ (約33坪)約54万円 (約179万円)-

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…15階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
33.8万 〜 41.4万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月35.0万円3LDK89.09㎡35.0万円105.0万円16〜20北西
2017年6月55.0万円4LDK127.04㎡220.0万円-26〜30南西
2017年5月80.0万円2SLDK116.58㎡240.0万円-26〜30南東
2017年5月55.0万円4LDK127.04㎡220.0万円-26〜30南西
2017年5月35.0万円3LDK89.09㎡35.0万円105.0万円16〜20北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均44.8万〜49.6万円
  • 3K〜3LDK平均37.2万〜41.1万円
  • 4K〜4LDK平均46.8万〜51.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階35.7万〜39.5万円
90.87㎡ / -
43.4万〜48万円
109.92㎡ / 南西
5階43.7万〜48.3万円
110.0㎡ / 南東
6階35.4万〜39.1万円
89.09㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階42.6万〜47.1万円
110.0㎡ / 北西
12階36.5万〜40.3万円
89.09㎡ / -
42.8万〜47.3万円
109.92㎡ / 北西
13階
14階36.8万〜40.7万円
89.09㎡ / -
15階35.2万〜38.9万円
89.0㎡ / 北西
16階34.5万〜38.1万円
89.09㎡ / 北
17階35.6万〜39.3万円
89.09㎡ / 北東
35.6万〜39.3万円
89.09㎡ / 北西
18階
19階
20階37.9万〜41.9万円
89.09㎡ / -
21階37.9万〜41.9万円
89.09㎡ / 北東
22階47.2万〜52.2万円
109.92㎡ / -
38.8万〜42.9万円
90.87㎡ / 北西
47.2万〜52.2万円
109.92㎡ / -
23階
24階47.6万〜52.7万円
109.92㎡ / -
25階39.6万〜43.7万円
90.87㎡ / -
26階
27階56.1万〜62万円
127.04㎡ / 南西
28階51.7万〜57.2万円
116.58㎡ / 南東
29階

資産評価

★★★☆☆3.99(福岡県)

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの基本情報

福岡県福岡市早良区百道浜3丁目に位置するマンションで、総戸数212戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンモモチハマオーシャンアンドフォレスト管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜3丁目9-33管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員日勤
築年月2010年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建29階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社熊本銀行ATM監視センター (121 m)
    • 株式会社親和銀行 休日・時間外お問い合わせダイヤル (121 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (121 m)
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