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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト

★★★★☆4.05 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,040万 〜 5,570万円
15階、3LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

35万円

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住所
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-33
交通
築年月
2010年6月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
194万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より78.4% 高い↑
福岡県の平均より155.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,570万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 51位
福岡市早良区
423棟中 9位
百道浜
18棟中 3位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの相場

    ㎡単価
    58.9万円
    坪単価
    194.9万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売買参考価格と将来の予想価格

15階、3LDK、89㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,040万〜5,570万円対前年同月比5,040万〜5,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月6,850万円6〜104LDK約110㎡ (約33坪)約62万円 (約205万円)南東-
2018年3月6,200万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約227万円)北東-
2018年2月4,980万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2018年2月6,200万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約227万円)北東-
2018年1月5,970万円26〜302LDK約78㎡ (約24坪)約76万円 (約253万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料35.0万円管理費-

間取

  • 敷金:35.0万円
  • 礼金:70.0万円
  • 階数:20階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:89.09㎡

賃料35.0万円管理費-

間取

  • 敷金:35.0万円
  • 礼金:105.0万円
  • 階数:20階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:89.09㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…15階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
33.7万 〜 41.2万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 58 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月35.0万円3LDK89.09㎡35.0万円105.0万円16〜20北西
2017年6月55.0万円4LDK127.04㎡220.0万円-26〜30南西
2017年5月80.0万円2SLDK116.58㎡240.0万円-26〜30南東
2017年5月55.0万円4LDK127.04㎡220.0万円-26〜30南西
2017年5月35.0万円3LDK89.09㎡35.0万円105.0万円16〜20北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均40.6万〜44.8万円
  • 3K〜3LDK平均37.1万〜41万円
  • 4K〜4LDK平均46.7万〜51.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階35.6万〜39.4万円
90.87㎡ / -
43.3万〜47.9万円
109.92㎡ / 南西
5階43.6万〜48.2万円
110.0㎡ / 南東
6階35.3万〜39万円
89.09㎡ / -
7階
8階
9階
10階34.2万〜37.8万円
89.09㎡ / 北東
11階42.5万〜47万円
110.0㎡ / 北西
12階36.4万〜40.2万円
89.09㎡ / -
42.7万〜47.2万円
109.92㎡ / 北西
13階
14階36.7万〜40.6万円
89.09㎡ / -
15階35.1万〜38.8万円
89.0㎡ / 北西
16階34.4万〜38万円
89.09㎡ / 北
17階35.5万〜39.2万円
89.09㎡ / 北東
35.5万〜39.2万円
89.09㎡ / 北西
18階
19階
20階37.8万〜41.8万円
89.09㎡ / -
21階37.8万〜41.8万円
89.09㎡ / 北東
22階47.1万〜52万円
109.92㎡ / -
38.7万〜42.8万円
90.87㎡ / 北西
47.1万〜52万円
109.92㎡ / -
23階
24階47.5万〜52.5万円
109.92㎡ / -
25階39.5万〜43.6万円
90.87㎡ / -
26階34.5万〜38.1万円
77.33㎡ / 南
27階55.9万〜61.8万円
127.04㎡ / 南西
28階51.6万〜57万円
116.58㎡ / 南東
29階

資産評価

★★★★☆4.05(福岡県)

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グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレストの基本情報

福岡県福岡市早良区百道浜3丁目に位置するマンションで、総戸数212戸で29階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランドメゾンモモチハマオーシャンアンドフォレスト管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜3丁目9-33管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員日勤
築年月2010年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数212戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建29階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (105 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 本店 休日・時間外のキャッシュカード、通帳等 (121 m)
    • 株式会社熊本銀行ATM監視センター (121 m)
    • 株式会社親和銀行 休日・時間外お問い合わせダイヤル (121 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (121 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (274 m)
    • シーサイドももち郵便局 (315 m)
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    • 地行北緑地 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン TNC放送会館店 (106 m)
    • セブンイレブン 福岡タワー店 (227 m)
    • ローソン 福岡百道浜一丁目店 (244 m)
    • ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (319 m)
    • ローソン 福岡百道浜店 (328 m)
    • サンクス 福岡西南学院前店 (614 m)
    • ローソン 九州医療センター店 (694 m)
    • ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (715 m)
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (723 m)
    • フードマート・チョコット (772 m)
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    • 国際医療福祉大学 福岡看護学部 (249 m)
    • 国際医療福祉大学 大学院福岡キャンパス (316 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (316 m)
    • 福岡国際医療福祉学院 (385 m)
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    • 私立西南学院小学校 (456 m)
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    • 早良警察署 百道浜交番 (440 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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