シーサイドももちクリスタージュ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,570万 〜 4,790万円
4階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,570万円 〜 4,790万円 | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 4LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-2
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シーサイドももちクリスタージュ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーサイドモモチクリスタージュニバンカン | 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道浜4丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 254戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数254戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩16分、西新駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (466 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (718 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (791 m)
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (803 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (806 m)
- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (810 m)
- 福岡銀行藤崎支店 (816 m)
- 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (840 m)
- 十八銀行西福岡支店 (842 m)
- 公園4件
- 西新北2号緑地 (183 m)
- 百道中央公園 (369 m)
- 第14号百道2号緑道 (469 m)
- 西新北緑地 (654 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家チョコットももち店 (273 m)
- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (595 m)
- ローソン TNC放送会館店 (718 m)
- セブンイレブン 福岡タワー店 (737 m)
- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (765 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (784 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (792 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (802 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (850 m)
- スーパー3件
- ボンラパス百道店 (837 m)
- サニー 高取店 (878 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡インターナショナル・スクール (155 m)
- 福岡インターナショナル・スクール 別館 (185 m)
- 福岡市立百道中学校 (198 m)
- 福岡市立百道小学校 (356 m)
- 福岡国際医療福祉大学 (377 m)
- 福岡国際医療福祉学院 (404 m)
- 福岡市立百道浜小学校 (502 m)
- 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (568 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (630 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (703 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 百道浜公民館 (329 m)
- 早良警察署 百道浜交番 (336 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 百道浜交番 (338 m)
- 福岡市教育センター (398 m)
- 福岡森林管理署 (444 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (468 m)
- 福岡市総合図書館 (478 m)
- 福岡市立点字図書館 (485 m)
- 福岡県産業・科学技術振興財団 (547 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (553 m)
- 病院/医療10件
- 楠元歯科医院 (140 m)
- KMペインクリニック (147 m)
- メンタルクリニック百道浜 (149 m)
- きよさわ眼科クリニック (183 m)
- くろだクリニック (189 m)
- しばおクリニック (241 m)
- 大村歯科クリニック (264 m)
- 総合ケアセンターももち (370 m)
- なかしま歯科医院 (386 m)
- すこやかクリニック (396 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ここ葉保育園 (299 m)
- ふたば保育園 (312 m)
- 西南幼稚園 (616 m)
- 室見幼稚園 (777 m)
- 西新こども保育園 (803 m)
- リトルワールド室見保育園 (854 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシーサイドももちクリスタージュ2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーサイドももちクリスタージュ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,825万～7,043万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より24.0% 高い↑ 福岡県の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 4,570万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シーサイドももちクリスタージュ2番館の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,570万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,640万〜8,600万円です。専有面積は約82㎡〜約151㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 1〜5 | 5LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.25％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーサイドももちクリスタージュ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,008.1万円（46.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,653.3万円（36.6万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 6,935.9万円（48.5万円） |
シーサイドももちクリスタージュ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,935.9万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,189万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,452.5万円 | 36.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,662.5万円 | 28.4万円 |
| 7階 | 4,075.7万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,655.8万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,540.9万円 | 34.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,414.7万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,702.5万円 | 43.2万円 |
シーサイドももちクリスタージュ2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.17㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.17㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 86.17㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 86.17㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 86.17㎡ | 42.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーサイドももちクリスタージュ2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 100.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 100.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 101.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 86.17㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 101.46㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 101.0㎡ / - | 15.2万〜16万円 102.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 86.17㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 128.66㎡ / - | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
