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ネクサス百道レジデンシャルタワー

★★★☆☆3.89 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,870万円
14階、4LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

19万円

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住所
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩18分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩22分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩26分
築年月
1996年3月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネクサス百道レジデンシャルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より85.6% 高い↑
福岡市早良区の平均より27.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,870万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 449位
福岡市早良区
413棟中 104位
百道浜
18棟中 9位
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の売買価格相場

  • ネクサス百道レジデンシャルタワーの相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.8万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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ネクサス百道レジデンシャルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,500万〜3,870万円対前年同月比3,500万〜3,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,550万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約49万円 (約162万円)-
2017年11月5,500万円26〜301SLDK約84㎡ (約25坪)約65万円 (約216万円)-
2017年11月2,830万円16〜201LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)
2017年11月2,950万円16〜203LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約152万円)-
2017年11月3,880万円16〜204LDK約88㎡ (約27坪)約44万円 (約145万円)-

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ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.0万円管理費-

間取

  • 敷金:19.0万円
  • 礼金:38.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:84.04㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…14階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 133 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.0万円3LDK84.04㎡68.0万円-6〜10北東
2017年6月15.5万円3LDK74.81㎡15.5万円15.5万円11〜15-
2017年6月13.0万円2LDK57.28㎡13.0万円26.0万円16〜20-
2017年6月29.0万円2LDK90.27㎡--21〜25
2017年5月13.0万円2LDK57.28㎡13.0万円26.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.9万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.6万〜19.4万円
  • 4K〜4LDK平均19.4万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階25.5万〜28.2万円
126.43㎡ / -
2階14.7万〜16.2万円
71.0㎡ / -
15.5万〜17.1万円
74.87㎡ / -
16.5万〜18.2万円
84.0㎡ / 北東
3階18.8万〜20.8万円
88.19㎡ / 南
4階15.7万〜17.3万円
74.87㎡ / -
5階14.6万〜16.1万円
71.1㎡ / 西
14.9万〜16.5万円
71.1㎡ / -
18.6万〜20.6万円
88.0㎡ / 南西
6階18.6万〜20.6万円
88.0㎡ / -
7階
8階17.9万〜19.8万円
84.04㎡ / -
9階16.1万〜17.8万円
75.0㎡ / -
14.8万〜16.4万円
71.0㎡ / 東
10階7.2万〜8万円
34.46㎡ / 東
19.5万〜21.6万円
88.19㎡ / 南
19.5万〜21.6万円
88.19㎡ / 南
11階16.2万〜17.9万円
74.81㎡ / -
12階7.2万〜8万円
34.0㎡ / 西
13階12.5万〜13.8万円
57.28㎡ / -
16.4万〜18.1万円
74.81㎡ / -
16.4万〜18.1万円
74.81㎡ / -
14階7.3万〜8万円
34.0㎡ / 西
15.2万〜16.9万円
74.81㎡ / 北
15階14.3万〜15.8万円
64.61㎡ / -
16階12.4万〜13.7万円
57.28㎡ / 西
19.6万〜21.7万円
88.0㎡ / 南東
17階12.5万〜13.8万円
57.28㎡ / 東
12.8万〜14.1万円
57.28㎡ / -
14.4万〜15.9万円
64.61㎡ / -
18階15.6万〜17.2万円
74.81㎡ / 北
19階7.7万〜8.6万円
34.46㎡ / -
12.9万〜14.3万円
57.28㎡ / -
16.9万〜18.6万円
74.81㎡ / -
20.3万〜22.5万円
88.19㎡ / 南
20階
21階17.8万〜19.6万円
84.0㎡ / 北
21万〜23.2万円
90.0㎡ / 南
22階16.7万〜18.5万円
75.0㎡ / 東
23階20.7万〜22.9万円
90.27㎡ / -
17.2万〜19万円
74.87㎡ / -
24階20.8万〜23万円
90.27㎡ / -
21.2万〜23.5万円
90.0㎡ / 南
25階19.5万〜21.5万円
84.04㎡ / -
26階18.2万〜20.1万円
84.04㎡ / 北
19.6万〜21.6万円
84.04㎡ / -
21.5万〜23.8万円
90.27㎡ / 南
21万〜23.2万円
90.0㎡ / -
27階23.7万〜26.2万円
101.0㎡ / 南西
24.2万〜26.7万円
101.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(福岡県)

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ネクサス百道レジデンシャルタワーの基本情報

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目に位置するマンションで、総戸数226戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネクサスモモチレジデンシャルタワー管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜4丁目31-1管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数226戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建27階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩18分
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩22分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩26分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (236 m)
    • 福岡百道浜郵便局 (286 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 本店 休日・時間外のキャッシュカード、通帳等 (443 m)
    • 株式会社熊本銀行ATM監視センター (443 m)
    • 株式会社親和銀行 休日・時間外お問い合わせダイヤル (443 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (443 m)
    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (471 m)
    • シーサイドももち郵便局 (603 m)
    • 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (765 m)
    • ファミリーマートギャレリアシーホーク 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
  • 公園5件
    • シーサイドももち海浜公園 (186 m)
    • 第14号百道2号緑道 (299 m)
    • 百道中央公園 (529 m)
    • 西新北2号緑地 (630 m)
    • 西新北緑地 (812 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 福岡タワー店 (204 m)
    • ローソン TNC放送会館店 (283 m)
    • ローソン 福岡百道浜一丁目店 (591 m)
    • ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (609 m)
    • ローソン 福岡百道浜店 (701 m)
    • フードマート・チョコット (783 m)
    • サンクス 福岡西南学院前店 (934 m)
    • ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (987 m)
  • スーパー1件
    • ボンラパス百道店 (760 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立百道浜小学校 (103 m)
    • 福岡国際医療福祉学院 (248 m)
    • 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (292 m)
    • 国際医療福祉大学 大学院福岡キャンパス (533 m)
    • 福岡インターナショナル・スクール 別館 (577 m)
    • 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (594 m)
    • 国際医療福祉大学 福岡看護学部 (595 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (661 m)
    • 福岡インターナショナル・スクール (726 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県産業・科学技術振興財団 (270 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 百道浜交番 (270 m)
    • 早良警察署 百道浜交番 (272 m)
    • 福岡市公民館 百道浜公民館 (284 m)
    • TNC放送会館 (318 m)
    • 福岡市立点字図書館 (376 m)
    • 福岡市総合図書館 (377 m)
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    • ももち浜クリニック TNC放送会館在宅診療所 (314 m)
    • 大村歯科クリニック (341 m)
    • しばおクリニック (365 m)
    • くろだクリニック (418 m)
    • きよさわ眼科クリニック (427 m)
    • ももち東洋クリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ももちはま保育園 (196 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (444 m)
    • 西南幼稚園 (906 m)
    • ふたば保育園 (912 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識