ネクサス百道レジデンシャルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
14階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 14階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 330件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 14階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-1
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス百道レジデンシャルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスモモチレジデンシャルタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道浜4丁目31-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 226戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩22分、室見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (237 m)
- 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (443 m)
- 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (472 m)
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (765 m)
- ファミリーマート九州医療センター 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
- 公園4件
- 第14号百道2号緑道 (300 m)
- 百道中央公園 (598 m)
- 西新北2号緑地 (630 m)
- 西新北緑地 (813 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡タワー店 (205 m)
- ローソン TNC放送会館店 (284 m)
- ローソン 福岡百道浜一丁目店 (592 m)
- ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (610 m)
- ローソン 福岡百道浜店 (703 m)
- 生活彩家チョコットももち店 (783 m)
- ファミリーマート 福岡西南学院前店 (901 m)
- ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (988 m)
- スーパー1件
- ボンラパス百道店 (761 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立百道浜小学校 (103 m)
- 福岡国際医療福祉学院 (232 m)
- 福岡国際医療福祉大学 (247 m)
- 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (292 m)
- 福岡インターナショナル・スクール 別館 (462 m)
- 国際医療福祉大学 大学院福岡キャンパス (533 m)
- 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (595 m)
- 国際医療福祉大学 福岡キャンパス (597 m)
- 福岡市医師会看護専門学校 (662 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 住宅都市局 関係機関等 福岡市緑のまちづくり協会(公益財団 (202 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 百道浜交番 (270 m)
- 福岡県産業・科学技術振興財団 (271 m)
- 早良警察署 百道浜交番 (272 m)
- 福岡市公民館 百道浜公民館 (285 m)
- TNC放送会館 (319 m)
- 福岡市立点字図書館 (377 m)
- 福岡市総合図書館 (378 m)
- 在福岡ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (442 m)
- 在福岡デンマーク王国名誉領事館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 福岡山王病院 (248 m)
- 総合ケアセンターももち (269 m)
- 飯田デンタルオフィス (297 m)
- ももち浜クリニック (311 m)
- ももち浜クリニック TNC放送会館在宅診療所 (315 m)
- 大村歯科クリニック (341 m)
- しばおクリニック (365 m)
- くろだクリニック (419 m)
- きよさわ眼科クリニック (427 m)
- KMペインクリニック (469 m)
- 幼稚園/保育園5件
- ここ葉保育園 (305 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (445 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (614 m)
- 西南幼稚園 (906 m)
- ふたば保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス百道レジデンシャルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,683万～7,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より30.1% 高い↑ 福岡県の平均より77.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクサス百道レジデンシャルタワーの相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜6,300万円です。専有面積は約34㎡〜約126㎡です。全部で330件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 5,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,800万円 | 16〜20 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で330件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、245件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサス百道レジデンシャルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,193.5万円（63.8万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,655.8万円（46.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,355.5万円（52万円） |
| 71〜80㎡ | 145件 | 3,873.1万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 115件 | 4,276.5万円（49.1万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 5,688.5万円（63万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 5,850万円（57.9万円） |
ネクサス百道レジデンシャルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,873.1万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ネクサス百道レジデンシャルタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市早良区百道浜の売買相場 | ネクサス百道レジデンシャルタワーのある福岡市早良区百道浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.0%下落（-559.1万円）、前年比で−8.3%下落（-511.3万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市早良区の売買相場 | ネクサス百道レジデンシャルタワーのある福岡市早良区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.08%上昇（＋149.4万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋176.3万円）しています。 |
| 藤崎（福岡県）駅の売買相場 | ネクサス百道レジデンシャルタワーのある最寄りの藤崎（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.78%下落（-28.6万円）、前年比で＋2.26%上昇（＋79.8万円）しています。 |
ネクサス百道レジデンシャルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,434.5万円 | 43.7万円 |
| 7階〜12階 | 3,983.8万円 | 48.4万円 |
| 13階〜17階 | 2,818.7万円 | 51.2万円 |
| 18階〜22階 | 4,360.8万円 | 57.8万円 |
| 23階〜27階 | 5,299.2万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,853.8万円 | 62.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,275.7万円 | 56.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,258.5万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,977.6万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,871万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,592.8万円 | 51.6万円 |
| 東 | 3,634.9万円 | 54.6万円 |
| 西 | 3,474.6万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,243.3万円 | 51.8万円 |
ネクサス百道レジデンシャルタワーの売却のご相談
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ネクサス百道レジデンシャルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.87㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 1LDK | 84.04㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 1LDK | 84.04㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 1LDK | 84.04㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 84.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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