ネオハイツ輝国
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
1615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-25
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオハイツ輝国の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツテルクニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 輝国2丁目8-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区輝国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩18分、桜坂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (475 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (608 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (629 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (641 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (649 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (896 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (922 m)
- 公園5件
- 梅光園緑道 (267 m)
- 夕陽丘緑地 (634 m)
- 笹丘緑地 (700 m)
- 南公園 (833 m)
- 友泉亭公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ローソン 笹丘二丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (258 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (542 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (588 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (849 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (857 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (912 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (915 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (922 m)
- スーパー5件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (615 m)
- サニー 梅光園店 (644 m)
- サニー 小笹店 (793 m)
- ボンラパスTREZO (910 m)
- マルキョウ 小笹店 (996 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立笹丘小学校 (330 m)
- キッズデュオ梅光園 (488 m)
- 私立上智福岡高校 (538 m)
- 福岡市立友泉中学校 (662 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (908 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署笹丘出張所 (315 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (326 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (694 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (719 m)
- 福岡地方裁判所 (719 m)
- 福岡家庭裁判所 (719 m)
- 福岡簡易裁判所 (719 m)
- 福岡高等裁判所 (719 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (878 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (952 m)
- 病院/医療10件
- ふなこし内科・循環器内科 (160 m)
- 田中歯科医院 (168 m)
- たけとみクリニック (215 m)
- 仁ケアプランセンター (301 m)
- つのだ泌尿器科クリニック (305 m)
- アンジェ心療クリニック (329 m)
- 藤本歯科医院 (330 m)
- 三島歯科医院 (331 m)
- てる歯科口腔外科オフィス (350 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (261 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (386 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (420 m)
- 笹丘コスモス保育園 (497 m)
- くるみ保育園 (525 m)
- 別府団地幼稚園 (710 m)
- 白鳩保育園 (721 m)
- 森のおうち保育園 (724 m)
- 小笹幼稚園 (864 m)
- 小笹くりの木保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ輝国の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオハイツ輝国の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ輝国の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,730万～2,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より35.3% 低い↓ 福岡県の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ輝国の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ輝国の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ輝国の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,280万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ輝国の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,715万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 2,149.4万円（29.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,155万円（34.9万円） |
ネオハイツ輝国の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.4万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオハイツ輝国の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 14万円 |
| 3階 | 2,224万円 | 30.3万円 |
| 4階 | 2,073.9万円 | 28万円 |
| 5階 | 2,301.5万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,178.3万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,187.9万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,155.7万円 | 29万円 |
ネオハイツ輝国の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオハイツ輝国の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.32㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.32㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.32㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ輝国の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 78.43㎡ / - | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / 南 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 67.32㎡ / - | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 78.45㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
