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ソピア天神

★★★☆☆3.83 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万円 〜 2,550万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区警固1丁目6-58
交通
築年数
1999年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソピア天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より46.5% 高い↑
福岡市中央区の平均より1.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,300万円 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1089位
福岡市中央区
1079棟中 475位
警固
30棟中 17位
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の売買価格相場

  • ソピア天神の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ソピア天神の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,250万円〜2,490万円対前年同月比2,300万円〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソピア天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,100万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)--
2016年3月2,900万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約129万円)南東
2013年6月2,180万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--
2013年6月2,300万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)--

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ソピア天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
13万円 〜 15.9万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円2LDK66.24㎡13.5万円27.0万円6〜10
2017年4月13.5万円2LDK66.24㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2017年3月13.5万円2LDK66.24㎡13.5万円27.0万円6〜10-
2014年9月11.5万円3LDK71.65㎡23.0万円23.0万円1〜5
2013年6月16.0万円4LDK85.94㎡-48.0万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソピア天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均16.3万円〜18.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万円〜12.8万円
66.0㎡ / 東
3階13.7万円〜15.1万円
74.0㎡ / 南
4階
5階12.1万円〜13.3万円
66.24㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
71.65㎡ / 東
6階
7階12.2万円〜13.5万円
66.24㎡ / -
14.0万円〜15.4万円
74.0㎡ / 南
8階13.7万円〜15.1万円
74.0㎡ / -
9階13.1万円〜14.4万円
72.0㎡ / 東
10階
11階
12階16.3万円〜18.0万円
85.94㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.83(福岡県)

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ソピア天神の基本情報

福岡県福岡市中央区警固1丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソピアテンジン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 警固1丁目6-58管理形態自主管理
郵便番号〒810-0023管理員なし
築年数1999年2月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (24 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
    • 福岡大名一郵便局 (239 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (255 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマート警固2丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • デイリーヤマザキ大名通り 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
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    • セブンイレブン 博多薬院店 (307 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (309 m)
    • セブンイレブン 福岡天神2丁目店 (342 m)
    • セブンイレブン 福岡赤坂南店 (362 m)
    • ファミリーマート 警固二丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (381 m)
    • ローソン 大名店 (383 m)
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    • サニー 赤坂店 (560 m)
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    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (639 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (663 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (675 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (678 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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