御所ヶ谷グランドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2017年12月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
1694人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区御所ケ谷5-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御所ヶ谷グランドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴショガダニグランドヒルズ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 御所ケ谷5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0027 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | グランドヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区御所ケ谷に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬院大通駅から徒歩9分、薬院駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御所ヶ谷グランドヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御所ヶ谷グランドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,254万～4,414万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より7.4% 高い↑ 福岡県の平均より56.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御所ヶ谷グランドヒルズの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御所ヶ谷グランドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御所ヶ谷グランドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,380万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 4,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御所ヶ谷グランドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,653.8万円（47.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,098.3万円（50.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,380万円（45.8万円） |
御所ヶ谷グランドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,653.8万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
御所ヶ谷グランドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,810万円 | 47万円 |
| 3階 | 4,003.3万円 | 49.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,850万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,764万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,888.9万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,190万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,076.7万円 | 49.2万円 |
| 東 | 3,816.7万円 | 49.2万円 |
御所ヶ谷グランドヒルズの売却のご相談
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御所ヶ谷グランドヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.47㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.47㎡ | 68.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 80.47㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 80.47㎡ | - | 29.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.47㎡ | 68.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御所ヶ谷グランドヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 76.24㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 76.24㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 95.68㎡ / 南 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 80.47㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16万〜16.8万円 80.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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