エンクレスト大手門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区港1丁目4-23
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト大手門の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストオオテモン | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 港1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩堀工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩13分、唐人町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 九州ろうきん (323 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡市鮮魚市場 (ATM) (659 m)
- 公園4件
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- ファミリーマート 福岡長浜店 (251 m)
- セブンイレブン 福岡大手門1丁目店 (335 m)
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- ミニストップ 大手門3丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 福岡平和台通店 (458 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (500 m)
- スーパー6件
- ニューハザマ (209 m)
- マックスバリュエクスプレス港町店 (429 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (773 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (839 m)
- マミーズ 舞鶴店 (884 m)
- サニー 赤坂店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 香蘭ファッションデザイン専門学校 (241 m)
- 学校法人角田学園 (389 m)
- 福岡有朋高等専修学校 (390 m)
- 子ども英語教室Wallaby (406 m)
- 九州外語専門学校 (409 m)
- ESPエンタテインメント福岡 (645 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (660 m)
- 舞鶴小・中学校 (741 m)
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- 公共施設/機関10件
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (144 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (265 m)
- 中福岡年金事務所 (308 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (355 m)
- 福岡出入国在留管理局 (492 m)
- 福岡法務局 (492 m)
- 九州公安調査局 (532 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (574 m)
- 福岡市消防設備士会 (593 m)
- 福岡市消防局 消防本部・代表 (593 m)
- 病院/医療10件
- あんざい歯科ベイフロントクリニック (87 m)
- 古森整形外科外科医院 (239 m)
- みなと整骨院 (245 m)
- みなと整骨院 (248 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 大手門支部 (270 m)
- 阿比留歯科医院 (304 m)
- 博多診療所 (326 m)
- 葉月心理療法研究所 携帯電話・福岡県外のお客様 (331 m)
- 隼人デンタルサロン大濠 (355 m)
- 境歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大手門保育所 (92 m)
- 城北保育園 (267 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (358 m)
- くうねるあそぶ保育園 (387 m)
- 大濠すくすく保育園 (438 m)
- 四季のいろ保育園 (496 m)
- しゅんよう保育園 (520 m)
- さくら保育園 (659 m)
- 汀幼稚園 (678 m)
- 大日保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト大手門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト大手門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 827万～1,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より1.2% 低い↓ 福岡県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト大手門の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エンクレスト大手門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト大手門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,930万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約54万円 (約180万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 北西 | - |
| 2021年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 920万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約41万円 (約138万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して-4.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト大手門の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 60件 | 865.8万円（39.9万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,440万円（42.8万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,600万円（39.8万円） |
エンクレスト大手門の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は865.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エンクレスト大手門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,033.3万円 | 47.6万円 |
| 3階〜4階 | 795万円 | 36.6万円 |
| 5階〜6階 | 936.2万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 924.5万円 | 40.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,060万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 865.8万円 | 39.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 895.2万円 | 39.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,503.3万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,089.2万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 878.1万円 | 39.7万円 |
エンクレスト大手門の売却のご相談
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エンクレスト大手門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4.9万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 4.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.6万円 | 1K | 23.76㎡ | - | 13.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト大手門の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 21.7㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 34.86㎡ / 南 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 34.86㎡ / 南西 | 7.6万〜8万円 34.86㎡ / 南西 |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 21.7㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 21.7㎡ / 北東 | |
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 21.7㎡ / 東 | 6.7万〜7.1万円 33.2㎡ / 北 |
| 7階 | 4.5万〜4.8万円 21.7㎡ / 北東 | 6.8万〜7.1万円 33.2㎡ / 北 |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 21.7㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 34.86㎡ / 南 |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 21.7㎡ / 北東 | 6.9万〜7.2万円 33.2㎡ / 北 |
| 10階 | 9万〜9.5万円 40.19㎡ / - | 7万〜7.4万円 33.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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