オーセントスクエア西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2018年05月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
2332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区港2丁目10-9
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーセントスクエア西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーセントスクエアニシコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 港2丁目10-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩14分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 九州ろうきん (423 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (86 m)
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- セブンイレブン 福岡荒戸店 (227 m)
- ローソン 福岡港一丁目店 (371 m)
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (447 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (447 m)
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- スーパー4件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (71 m)
- ニューハザマ (407 m)
- マミーズ 唐人店 (767 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡美容専門学校福岡校 (351 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (402 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (476 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (577 m)
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- 桜道場 (696 m)
- 子ども英語教室Wallaby (733 m)
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- 福岡市公民館 簀子公民館 (384 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (492 m)
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- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (569 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (591 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (666 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (669 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (722 m)
- 中福岡年金事務所 (738 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (779 m)
- 病院/医療10件
- 日高歯科医院 (117 m)
- 隼人デンタルサロン大濠 (218 m)
- 有村内科クリニック (243 m)
- 荒戸歯科クリニック (274 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (288 m)
- おおむら歯科 (295 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (296 m)
- ひろた内科クリニック (306 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (311 m)
- パークサイドこころの発達クリニック (330 m)
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- キッズクリエイティブルームからふる (80 m)
- しゅんよう保育園 (178 m)
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- 大濠すくすく保育園 (298 m)
- 大日保育園 (329 m)
- 大手門保育所 (501 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (535 m)
- 城北保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーセントスクエア西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーセントスクエア西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,815万～4,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より24.8% 高い↑ 福岡県の平均より82.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーセントスクエア西公園の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーセントスクエア西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーセントスクエア西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,790万円です。専有面積は約75㎡〜約85㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,386万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 3,386万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2017年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーセントスクエア西公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,533万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,790万円（45万円） |
オーセントスクエア西公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,533万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オーセントスクエア西公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区港の売買相場 | オーセントスクエア西公園のある福岡市中央区港の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.1%上昇（＋335.9万円）、前年比で＋21.43%上昇（＋286.5万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | オーセントスクエア西公園のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | オーセントスクエア西公園のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
オーセントスクエア西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,560万円 | 30.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,560万円 | 42.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,533万円 | 46.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,600万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,346.4万円 | 44.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,310万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,753.3万円 | 33.7万円 |
| 東 | 3,533万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,790万円 | 45万円 |
オーセントスクエア西公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オーセントスクエア西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.6㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーセントスクエア西公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 85.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 84.6㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 84.16㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 84.16㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 75.55㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 76.0㎡ / 南西 | ||
| 11階 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
