シャンボール第2西公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8-5
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンボール第2西公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールダイニニシコウエン | 管理会社 | ジェント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸1丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白川建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園2件
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- ローソン 福岡港一丁目店 (496 m)
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- 桜道場 (517 m)
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- 大村美容ファッション専門学校4号館 (610 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (483 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (560 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (565 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (615 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (639 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (678 m)
- 病院/医療10件
- 荒戸歯科クリニック (87 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (115 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (124 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (132 m)
- 日高歯科医院 (133 m)
- ひろた内科クリニック (150 m)
- 有村内科クリニック (157 m)
- 光安整形外科 (174 m)
- 隼人デンタルサロン大濠 (181 m)
- パークサイドこころの発達クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠すくすく保育園 (184 m)
- 汀幼稚園 (194 m)
- 大日保育園 (211 m)
- さくら保育園 (221 m)
- くうねるあそぶ保育園 (224 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (248 m)
- しゅんよう保育園 (346 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (387 m)
- 大手門保育所 (566 m)
- 城北保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール第2西公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール第2西公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,424万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.8% 低い↓ 福岡県の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール第2西公園の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール第2西公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール第2西公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋98.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール第2西公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 2,053.6万円（36.3万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,130.8万円（31万円） |
シャンボール第2西公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,053.6万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
シャンボール第2西公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区荒戸の売買相場 | シャンボール第2西公園のある福岡市中央区荒戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.13%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋49.48%上昇（＋1,191.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | シャンボール第2西公園のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | シャンボール第2西公園のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
シャンボール第2西公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 780万円 | 13.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,961.9万円 | 30.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,010万円 | 35.4万円 |
| 7階〜8階 | 950万円 | 15.1万円 |
| 9階 | 2,158.8万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,090.5万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,524万円 | 22.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 800万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,026.6万円 | 35.8万円 |
| 東 | 1,000万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,069万円 | 30.1万円 |
シャンボール第2西公園の売却のご相談
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シャンボール第2西公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 56.7㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 52.94㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 56.7㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール第2西公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 56.7㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 57.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 56.7㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 69.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 56.7㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 68.63㎡ / 北 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 56.7㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 56.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13万〜13.7万円 57.0㎡ / - | |||
| 8階 | 13万〜13.7万円 56.7㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 69.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 56.7㎡ / - |
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