アンピール大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.06
1183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-25
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールオオホリコウエン | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目2-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩7分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 健康保険組合 (114 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (281 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (334 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (382 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (417 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (458 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (470 m)
- 九州ろうきん (470 m)
- 福岡銀行湊町支店 (472 m)
- ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 公園2件
- 大濠公園 (598 m)
- 西公園 (753 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (20 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (165 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (172 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (222 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (262 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (317 m)
- ミニストップ 大手門3丁目店 (398 m)
- ローソン 福岡黒門店 (459 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (491 m)
- セブンイレブン 福岡港2丁目店 (513 m)
- スーパー5件
- マックスバリュエクスプレス港町店 (366 m)
- マミーズ 唐人店 (411 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (532 m)
- ニューハザマ (551 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡美容専門学校福岡校 (80 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (271 m)
- 桜道場 (290 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (344 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (370 m)
- 福岡市立当仁小学校 (427 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (477 m)
- 人間塾 (519 m)
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (556 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (242 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (245 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (265 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (282 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (381 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (442 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (459 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (490 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (633 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (806 m)
- 病院/医療10件
- 萱島外科 (65 m)
- てあて整骨院大濠院 (87 m)
- 辻本デンタルオフィス (89 m)
- 光安整形外科 (119 m)
- みぞかみ外科・内科クリニック (126 m)
- 池田歯科大濠クリニック (137 m)
- 荒戸歯科クリニック (153 m)
- ひろた内科クリニック (169 m)
- 相良外科医院 (170 m)
- 大濠パーククリニック (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大日保育園 (235 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (254 m)
- 大濠すくすく保育園 (277 m)
- 汀幼稚園 (298 m)
- さくら保育園 (366 m)
- くうねるあそぶ保育園 (464 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (486 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (567 m)
- しゅんよう保育園 (572 m)
- 大手門保育所 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,288万～8,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より46.1% 高い↑ 福岡県の平均より114.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール大濠公園の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜5,350万円です。専有面積は約72㎡〜約113㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2022年2月 | 4,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 4,630万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 15件 | 3,956万円（54.2万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,234万円（51.6万円） |
アンピール大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,234万円（㎡単価51.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アンピール大濠公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区荒戸の売買相場 | アンピール大濠公園のある福岡市中央区荒戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.13%上昇（＋552.5万円）、前年比で＋49.48%上昇（＋1,191.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | アンピール大濠公園のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 大濠公園駅の売買相場 | アンピール大濠公園のある最寄りの大濠公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.47%下落（-260.3万円）、前年比で−8.05%下落（-329.5万円）しています。 |
アンピール大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,066.7万円 | 49.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,060.9万円 | 52.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,141.7万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,518万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,256.3万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,149.1万円 | 50.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,635万円 | 47.8万円 |
| 西 | 4,122.7万円 | 52.4万円 |
アンピール大濠公園の売却のご相談
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アンピール大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 33.4万円 | 33.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 16.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 33.4万円 | 33.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 16.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 33.4万円 | 33.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 33.4万円 | 33.4万円 | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 15.7万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 31.4万円 | 31.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール大濠公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 72.95㎡ / - | ||
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 85.92㎡ / - | ||
| 3階 | 17.1万〜18万円 80.68㎡ / 西 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 72.95㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 80.68㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.7万〜16.4万円 72.95㎡ / 西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 18万〜18.9万円 82.97㎡ / 西 | ||
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 82.08㎡ / - | ||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 82.97㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 82.97㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 72.95㎡ / - | ||
| 12階 | 19.1万〜20.1万円 85.92㎡ / 西 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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