イニシア大濠公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.09
1672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大濠公園の基本情報
建物・設備
名称 | イニシアオオホリコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目2-50 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | イニシア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大村美容ファッション専門学校4号館 (452 m)
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- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (644 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (344 m)
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- 福岡市公民館 当仁公民館 (507 m)
- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (508 m)
- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (686 m)
- 病院/医療10件
- 萱島外科 (62 m)
- 池田歯科大濠クリニック (73 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (84 m)
- 和田クリニック皮膚科・形成外科 (90 m)
- パークサイドこころの発達クリニック (95 m)
- 一ノ瀬クリニック&カウンセリング・ルーム (133 m)
- はぎはら歯科医院 (139 m)
- 一ノ瀬クリニック (139 m)
- てあて整骨院大濠院 (139 m)
- さのウィメンズクリニック (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠すくすく保育園 (159 m)
- 大日保育園 (301 m)
- 汀幼稚園 (337 m)
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- くうねるあそぶ保育園 (406 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (422 m)
- しゅんよう保育園 (545 m)
- 大手門保育所 (615 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,656万~7,274万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より66.7% 高い↑ 福岡県の平均より142.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア大濠公園の相場
- ㎡単価
- 66.4万円
- 坪単価
- 219.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜8,600万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2022年8月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
2021年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
2021年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して+20.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.06%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イニシア大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 19件 | 3,407.4万円(61.5万円) |
61〜70㎡ | 4件 | 3,407.5万円(56.2万円) |
71〜80㎡ | 44件 | 4,463.2万円(62.6万円) |
91〜100㎡ | 13件 | 6,533.8万円(71.5万円) |
イニシア大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,463.2万円(㎡単価62.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イニシア大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,461.3万円 | 60.8万円 |
4階〜6階 | 4,461.3万円 | 62.4万円 |
7階〜9階 | 5,576万円 | 62.3万円 |
10階〜11階 | 4,200万円 | 59.9万円 |
12階〜13階 | 8,290万円 | 91.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,351.9万円 | 66.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,438.4万円 | 62.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,680万円 | 62万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,467.7万円 | 63.9万円 |
イニシア大濠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.39㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 60.67㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.39㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア大濠公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 11.3万〜11.9万円 55.39㎡ / 南西 | |||
3階 | 15.8万〜16.6万円 71.47㎡ / 南 | |||
4階 | 8.5万〜8.9万円 40.15㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 71.47㎡ / 南 | ||
5階 | 11.5万〜12.1万円 55.39㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 71.47㎡ / 南 | ||
6階 | ||||
7階 | 19.7万〜20.6万円 91.58㎡ / 南 | |||
8階 | 17.4万〜18.3万円 80.8㎡ / 南 | |||
9階 | 19.9万〜20.8万円 91.58㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 70.15㎡ / 南 | ||
10階 | 15.3万〜16万円 70.15㎡ / 南 | |||
11階 | ||||
12階 | ||||
13階 | 20.1万〜21.1万円 90.91㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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