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イニシア大濠公園

★★★☆☆3.97 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,860万 〜 4,260万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2-50
交通
築年月
2008年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア大濠公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より149.0% 高い↑
福岡市中央区の平均より72.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,260万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 78位
福岡市中央区
1079棟中 46位
荒戸
80棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア大濠公園の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.9万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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イニシア大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,860万〜4,270万円対前年同月比3,860万〜4,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア大濠公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月4,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)--
2016年12月4,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約60万円 (約198万円)--
2016年11月6,000万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約65万円 (約215万円)-
2016年10月6,000万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約65万円 (約215万円)-
2016年10月3,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約56万円 (約187万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア大濠公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,200 〜 7,500円

例えば…7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円2LDK55.39㎡26.0万円26.0万円1〜5南西
2017年6月18.0万円3LDK80.8㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年5月18.0万円3LDK80.8㎡18.0万円36.0万円6〜10
2016年10月13.0万円2LDK60.67㎡13.0万円26.0万円1〜5
2016年5月13.0万円2LDK55.39㎡26.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア大濠公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.7万〜12.9万円
60.67㎡ / 南東
3階
4階7.9万〜8.8万円
40.15㎡ / 南
5階10.8万〜12万円
55.39㎡ / 南西
13.9万〜15.4万円
71.47㎡ / -
6階
7階
8階16.4万〜18.1万円
80.8㎡ / 南
9階18.6万〜20.6万円
91.58㎡ / 南
14.3万〜15.8万円
70.15㎡ / 南
10階14.3万〜15.9万円
70.15㎡ / 南
11階
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.97(福岡県)

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イニシア大濠公園の基本情報

福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアオオホリコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目2-50管理形態自主管理
郵便番号〒810-0062管理員なし
築年月2008年2月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行 健康保険組合 (102 m)
    • 福岡大濠郵便局 (198 m)
    • ファミリーマート荒戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (249 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (351 m)
    • 九州ろうきん (351 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (367 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (404 m)
    • 福岡港郵便局 (492 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (501 m)
  • 公園4件
    • 大濠公園 (557 m)
    • 西公園 (814 m)
    • 西公園 (814 m)
    • 福浜13号緑地 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (139 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (144 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (152 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 荒戸二丁目店 (228 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (463 m)
    • 有限会社肥前商事 (570 m)
    • ローソンプラス 福岡黒門店 (570 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (608 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュ港町店 (309 m)
    • ニューハザマ (428 m)
    • マミーズ 唐人店 (536 m)
    • 株式会社いせ屋 生鮮市場大手門 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡美容専門学校福岡校 (133 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (360 m)
    • 桜道場 (417 m)
    • 福岡大村美容ファッション専門学校 (426 m)
    • 福岡大村美容ファッション専門学校ファッション校舎 (452 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (552 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (556 m)
    • 人間塾 (563 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (645 m)
    • 九州外語専門学校 (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央消防署荒戸出張所 (148 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (176 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (341 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (345 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (365 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (388 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (418 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (502 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (507 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (508 m)
  • 病院/医療10件
    • 萱島外科胃腸科 (63 m)
    • 池田歯科大濠クリニック (73 m)
    • 皮膚科形成外科和田クリニック (84 m)
    • 和田クリニック皮膚科・形成外科 (90 m)
    • 一ノ瀬クリニック&カウンセリング・ルーム (132 m)
    • 徳山内科クリニック (132 m)
    • はぎはら歯科医院 (138 m)
    • 一ノ瀬クリニック (138 m)
    • さのウィメンズクリニック (138 m)
    • 荒戸歯科クリニック (140 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 大濠すくすく保育園 (158 m)
    • 大日保育園 (302 m)
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    • 大手門保育所 (614 m)
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    • あけぼの保育園 (922 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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