ライオンズマンション西公園第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
7階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 7階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
697人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目3-34
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西公園第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシコウエンダイゴ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目3-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩9分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 汀幼稚園 (194 m)
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- しゅんよう保育園 (442 m)
- 大手門保育所 (659 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西公園第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 736万～4,072万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.8% 低い↓ 福岡県の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西公園第5の相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション西公園第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西公園第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,480万円です。専有面積は約23㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 4DK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 610万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約25万円 (約84万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西公園第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 467.5万円（19.6万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 915万円（25.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,698万円（36.1万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,648.7万円（31.8万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,745万円（28.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,480万円（26.2万円） |
ライオンズマンション西公園第5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,648.7万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション西公園第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,390万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 1,480万円 | 24.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,487.8万円 | 29.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,150万円 | 19.5万円 |
| 12階〜13階 | 981.7万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 498.6万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 701.3万円 | 23万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,637.1万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,370.6万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,666万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,534.4万円 | 25.7万円 |
| 東 | 450万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 593.3万円 | 20.3万円 |
ライオンズマンション西公園第5の売却のご相談
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ライオンズマンション西公園第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1DK | 31.9㎡ | - | 5.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 23.87㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 9.2万円 | 2LDK | 47.05㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1DK | 31.9㎡ | - | 5.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.2万円 | 2LDK | 47.05㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 47.05㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 60.16㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 68.62㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.8万〜4万円 24.0㎡ / 北 | 9.2万〜9.6万円 51.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 51.7㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 3.8万〜4万円 23.87㎡ / 北 | 12.4万〜13.1万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 31.9㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 51.7㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 52.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 69.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 23.87㎡ / 東 | 9.4万〜9.9万円 51.7㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 51.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.5万〜10万円 52.0㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 60.0㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 69.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 52.0㎡ / 南 | |||
| 12階 | 4万〜4.2万円 23.87㎡ / 北 | |||
| 13階 | 5.8万〜6.1万円 31.9㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 95.0㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 94.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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