ロマネスク西公園第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
1613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-37
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西公園第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシコウエンダイロク | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目4-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、赤坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (345 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (487 m)
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- 病院/医療10件
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- 荒戸歯科クリニック (126 m)
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- 日高歯科医院 (199 m)
- 皮膚科形成外科和田クリニック (204 m)
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- 大濠すくすく保育園 (279 m)
- しゅんよう保育園 (315 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (337 m)
- 大手門保育所 (645 m)
- あけぼの保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西公園第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西公園第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～2,281万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より0.8% 低い↓ 福岡県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク西公園第6の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク西公園第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西公園第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,380万円です。専有面積は約43㎡〜約52㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西公園第6の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,283.6万円（29.4万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,020万円（38.7万円） |
ロマネスク西公園第6の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.6万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロマネスク西公園第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 860万円 | 16.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,454.5万円 | 29.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,981.7万円 | 39万円 |
| 10階〜11階 | 1,190万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,435.3万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,662.7万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.3万円 | 33万円 |
ロマネスク西公園第6の売却のご相談
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ロマネスク西公園第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3DK | 52.24㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.24㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.24㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3DK | 52.24㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 52.24㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西公園第6の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 52.24㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 52.0㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 52.0㎡ / 南 |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 44.0㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 52.24㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 43.7㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 52.24㎡ / 南 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 52.24㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 52.0㎡ / 南 |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 43.7㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 52.24㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 43.7㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 52.24㎡ / - |
| 10階 | ||
| 11階 | 7.5万〜7.9万円 43.7㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.1万〜11.6万円 65.44㎡ / - | |
| 13階 | 9.1万〜9.5万円 52.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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