西公園パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
1558人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-38
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西公園パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシコウエンパークマンション | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸2丁目4-38 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1986年9月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり38円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、赤坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡市保育協会(一般社団法人) (363 m)
- 大手門保育所 (618 m)
- あけぼの保育園 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西公園パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西公園パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,066万～3,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.1% 低い↓ 福岡県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西公園パークマンションの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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西公園パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西公園パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,380万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK＋WIC | 約64㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西公園パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,810.5万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,013.7万円（41.5万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 3,029.4万円（37.3万円） |
西公園パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.5万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
西公園パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,901.2万円 | 40.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,680万円 | 41.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,750.4万円 | 39.1万円 |
| 9階 | 3,313万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,900.9万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,490万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,952.9万円 | 41.5万円 |
西公園パークマンションの売却のご相談
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西公園パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10.8万円 | 3LDK | 64.64㎡ | - | 21.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 64.64㎡ | 7.9万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 64.64㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 25.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西公園パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 64.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 64.0㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 70.48㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 80.63㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 64.64㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 64.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.3万〜14万円 82.26㎡ / - | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 80.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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