ハウベスト大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億560万 〜 1億1,090万円
5階、5LDK、約145㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億560万円 〜 1億1,090万円 | 5階, 5LDK, 約145㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 5階, 5LDK, 約145㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.14
1692人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-41
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハウベスト大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハウベストオオホリコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩6分、赤坂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- さくら保育園 (450 m)
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- くうねるあそぶ保育園 (562 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (584 m)
- しゅんよう保育園 (667 m)
- 大濠聖母幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハウベスト大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハウベスト大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,953万～1億721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より80.0% 高い↑ 福岡県の平均より161.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、5LDK、約145㎡のお部屋の場合 1億560万 〜 1億1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハウベスト大濠公園の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハウベスト大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億570万〜1億1,100万円対前年同月比↓ | 1億560万〜1億1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハウベスト大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約69㎡〜約145㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 5LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 5LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2016年4月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 5LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
| 2016年3月 | 1億1,300万円 | 6〜10 | 5LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.6万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハウベスト大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,980万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,600万円（43.4万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 1億2,015万円（82.5万円） |
ハウベスト大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,015万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ハウベスト大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,151.5万円 | 38万円 |
| 5階〜8階 | 2,980万円 | 42.7万円 |
| 9階 | 1億2,015万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,151.5万円 | 38万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億2,015万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億520.3万円 | 75.8万円 |
ハウベスト大濠公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハウベスト大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、5LDK、約145㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.79㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハウベスト大濠公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 83.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 83.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 66.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 69.79㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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