グランドメゾン大濠公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,400万 〜 7,770万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,400万円 〜 7,770万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 15.6万 〜 26万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.25
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大濠公園の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンオオホリコウエン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩5分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩5分、赤坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (269 m)
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- ファミリーマート 福岡唐人町店 (360 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (372 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (456 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (549 m)
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- 中央警察署 荒戸交番 (126 m)
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- 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (745 m)
- 病院/医療10件
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- 辻本デンタルオフィス (118 m)
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- 唐人町あけぼの保育園 (435 m)
- さくら保育園 (443 m)
- くうねるあそぶ保育園 (586 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (610 m)
- しゅんよう保育園 (676 m)
- 大濠聖母幼稚園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,576万~8,917万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より114.1% 高い↑ 福岡県の平均より211.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7,400万 〜 7,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン大濠公園の相場
- ㎡単価
- 85.3万円
- 坪単価
- 282.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ | 7,400万〜7,770万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜7,880万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 7,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
2021年9月 | 7,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | - |
2021年1月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
2017年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
2017年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して+41.56%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.9万円となっております。以前の期間と比較して+51.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 1件 | 2,890万円(37.3万円) |
81〜90㎡ | 5件 | 6,084万円(72.3万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 7,850万円(84万円) |
グランドメゾン大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,084万円(㎡単価72.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランドメゾン大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜6階 | 5,433.6万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 6,126.3万円 | 71.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,586.7万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,806.7万円 | 66.1万円 |
東 | 3,150万円 | 38.7万円 |
グランドメゾン大濠公園の売却のご相談
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グランドメゾン大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 23.5万円 | 2SLDK | 90.63㎡ | - | 70.5万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 23.5万円 | 2SLDK | 90.63㎡ | - | 70.5万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 90.63㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 26.0万円 | 2SLDK | 90.63㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | - |
2016年9月 | 26.0万円 | 2SLDK | 90.63㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大濠公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | ||
4階 | 19.6万〜20.6万円 83.46㎡ / 東 | |
5階 | 21.2万〜22.2万円 85.13㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 85.0㎡ / 南 |
6階 | 22.1万〜23.2万円 90.63㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 90.63㎡ / 南 |
7階 | 18.5万〜19.4万円 77.52㎡ / 東 | |
8階 | ||
9階 | ||
10階 | ||
11階 | ||
12階 | ||
13階 | ||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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