トラスト大濠公園ティアス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.08
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トラスト大濠公園ティアスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トラストオオホリコウエンティアス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目3-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トラストネットワーク | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩6分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩8分、西新駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (490 m)
- ローソン 福岡荒戸一丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (515 m)
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- 病院/医療10件
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- おおはま歯科 (185 m)
- 香江医院 (209 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大日保育園 (228 m)
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- 大濠すくすく保育園 (491 m)
- くうねるあそぶ保育園 (591 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (620 m)
- しゅんよう保育園 (640 m)
- あけぼの保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トラスト大濠公園ティアスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トラスト大濠公園ティアスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,545万～7,436万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より61.6% 高い↑ 福岡県の平均より134.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トラスト大濠公園ティアスの相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トラスト大濠公園ティアスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トラスト大濠公園ティアスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜1億980万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億138万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億138万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億138万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トラスト大濠公園ティアスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,747.6万円（49万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 3,693万円（61.5万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億275.7万円（93.2万円） |
トラスト大濠公園ティアスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,693万円（㎡単価61.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
トラスト大濠公園ティアスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,566万円 | 44.9万円 |
| 4階〜9階 | 3,624万円 | 60.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,953.3万円 | 52.5万円 |
| 13階〜14階 | 1億275.7万円 | 93.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,980万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,204.3万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億275.7万円 | 93.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,846.7万円 | 80.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,602.5万円 | 60万円 |
トラスト大濠公園ティアスの売却のご相談
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トラスト大濠公園ティアスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.5㎡ | - | 27.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.5㎡ | - | 27.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トラスト大濠公園ティアスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 60.01㎡ / 北 | 17.4万〜18.2万円 75.03㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 60.01㎡ / 北 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 60.01㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 60.01㎡ / 北 | ||
| 9階 | 13万〜13.6万円 60.01㎡ / 北 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 60.01㎡ / 北 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 55.5㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 16万〜16.8万円 72.5㎡ / 北 | ||
| 14階 | 28.4万〜29.8万円 110.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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