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ルッシュ西公園

★★★☆☆3.84 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,390万円 〜 3,750万円
5階、3LDK、約102㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-46
交通
築年数
1990年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルッシュ西公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より54.2% 高い↑
福岡市中央区の平均より6.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
3,390万円 〜 3,750万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 904位
福岡市中央区
1131棟中 421位
荒戸
84棟中 26位
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の売買価格相場

  • ルッシュ西公園の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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ルッシュ西公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、102㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,320万円〜3,670万円対前年同月比3,390万円〜3,750万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルッシュ西公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,400万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)-
2017年8月4,400万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)-
2017年7月4,400万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約142万円)-
2017年7月4,500万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約44万円 (約145万円)-
2017年6月4,500万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約44万円 (約145万円)-

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ルッシュ西公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…5階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合
14.1万円 〜 17.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2017年5月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2017年5月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2017年4月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2017年4月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2017年3月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2017年3月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2017年2月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2017年2月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2017年1月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2017年1月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2016年12月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2016年12月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2016年11月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2016年11月17.2万円3LDK111.71㎡-43.0万円6〜10
2016年10月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2016年9月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2016年8月26.0万円4LDK131.05㎡26.0万円52.0万円1〜5
2016年7月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10
2016年6月17.2万円3LDK111.71㎡17.2万円51.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルッシュ西公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均19.7万円〜21.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階19.0万円〜21.0万円
131.05㎡ / 南
3階14.9万円〜16.4万円
101.94㎡ / 南
4階14.9万円〜16.5万円
102.0㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
131.0㎡ / -
5階15.0万円〜16.6万円
101.94㎡ / 南
6階
7階15.2万円〜16.8万円
101.94㎡ / 南
8階21.5万円〜23.8万円
144.03㎡ / 南
9階16.4万円〜18.1万円
111.71㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.84(福岡県)

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ルッシュ西公園の基本情報

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルッシュ西公園(ルッシュニシコウエン)管理会社西鉄不動産
住所福岡県 福岡市中央区 荒戸3丁目5-46管理形態委託
郵便番号〒810-0062管理員日勤
築年数1990年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり35円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート荒戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
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    • 福岡港郵便局 (350 m)
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    • 福岡銀行 健康保険組合 (472 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (542 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (555 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (565 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (591 m)
  • 公園10件
    • 西公園 (431 m)
    • 西公園 (431 m)
    • 福浜13号緑地 (695 m)
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    • 福浜12号緑地 (747 m)
    • 福浜2号緑地 (796 m)
    • 福浜11号緑地 (817 m)
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    • 福浜4号緑地 (919 m)
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    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (565 m)
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    • 私立福岡大学附属若葉高校 (94 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (120 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (214 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (306 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (332 m)
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    • 福岡大村美容ファッション専門学校ファッション校舎 (623 m)
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  • 公共施設/機関10件
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マンションマーケットでは「ルッシュ西公園」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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