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ロマネスク天神南第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

590万 〜 620万円
5階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格590万円 〜 620万円5階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴342022年08月01日更新
家賃相場3.3万 〜 5万円
表面利回り7.5% 〜 9.15階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

1175人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-18
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク天神南第2の基本情報

ロマネスク天神南第2は、第一交通産業によって1996年02月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は588万~815万円、参考相場単価は29万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクテンジンミナミダイニ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目16-18管理形態自主管理
郵便番号〒810-0011管理員なし
築年月1996年2月管理費1㎡あたり219円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩8分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。渡辺通駅から徒歩9分、西鉄平尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (46 m)
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (271 m)
    • 佐賀銀行渡辺通支店 (316 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (320 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (345 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (348 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 十八銀行福岡支店 (402 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (427 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (446 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (19 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (135 m)
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (220 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (298 m)
    • ローソン 高砂二丁目店 (299 m)
    • ローソン 福岡白金一丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (368 m)
  • スーパー6件
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (274 m)
    • サニー 渡辺通店 (345 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (516 m)
    • サニー 那の川店 (584 m)
    • サニー 平尾店 (770 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (891 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立高宮小学校 (211 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (271 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (432 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (439 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (440 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (483 m)
    • 中村国際ホテル専門学校 (484 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (542 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (549 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県知事公舎 (307 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (359 m)
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (427 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (516 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (521 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (536 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (539 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (571 m)
    • 中央警察署 清川交番 (571 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木医院 (102 m)
    • 後藤小児科医院 (132 m)
    • ハーヴェスト高砂 (156 m)
    • 白金いつき歯科 (156 m)
    • 川谷医院 (171 m)
    • サンキューデンタルクリニック (174 m)
    • 林産婦人科医院 (203 m)
    • 森内科循環器科医院 (225 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (233 m)
    • 三村かずお内科クリニック (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新星保育園 (175 m)
    • しろがね幼稚園 (235 m)
    • 絵本の森保育園 (344 m)
    • あい保育園大宮 (368 m)
    • とっと保育園 (518 m)
    • 保育園テトテひらお (604 m)
    • るりいろ保育園平尾 (627 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (630 m)
    • あゆみ保育所 (642 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク天神南第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク天神南第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格588万~815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
97万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より26.3% 低い↓
福岡県の平均より7.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合
590万 〜 620万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2562位
福岡市中央区
1161棟中 824位
高砂
40棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク天神南第2の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク天神南第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
590万〜620万円対前年同月比590万〜620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク天神南第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜810万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月760万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約38万円 (約125万円)南西-
2020年3月810万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約133万円)南西-
2020年1月810万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約133万円)南西-
2019年12月810万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約133万円)南西-
2019年11月810万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約40万円 (約133万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク天神南第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.5万円1K20.52㎡--1〜5-
2024年3月4.3万円1K20.52㎡--6〜10-
2024年3月4.3万円1K21.33㎡--1〜5-
2024年2月4.3万円1K21.13㎡--1〜5-
2024年2月4.5万円1K20.52㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク天神南第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.9万〜4.1万円
20.44㎡ / -
2階4.1万〜4.3万円
20.44㎡ / 南東
3階4.1万〜4.3万円
20.52㎡ / 南西
4階4.1万〜4.3万円
20.52㎡ / 南西
5階4.2万〜4.4万円
20.52㎡ / 南西
6階4.2万〜4.4万円
20.44㎡ / 南西
7階5.1万〜5.3万円
24.94㎡ / -
8階4.9万〜5.2万円
24.0㎡ / 南東
9階5万〜5.3万円
24.48㎡ / -

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