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エスポワール渡辺通南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
4階、1R、約28㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円4階, 1R, 約28㎡の例
売買履歴172024年01月07日更新
家賃相場3.8万 〜 5.4万円
表面利回り8.1% 〜 9.94階, 1R, 約28㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

1225人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-28
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
築年月
1990年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポワール渡辺通南の基本情報

エスポワール渡辺通南は、1990年08月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約32㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は591万~891万円、参考相場単価は26万円/㎡~27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールワタナベドオリミナミ管理会社ライフメンテナンス
住所福岡県 福岡市中央区 高砂1丁目19-28管理形態委託
郵便番号〒810-0011管理員巡回
築年月1990年8月管理費1㎡あたり261円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり57円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩6分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩7分、薬院大通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行渡辺通支店 (131 m)
    • ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (213 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (216 m)
    • 福岡中央銀行清川支店 (226 m)
    • 十八銀行福岡支店 (253 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (265 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (284 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (351 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (145 m)
    • ローソン 福岡高砂一丁目店 (152 m)
    • ファミリーマート 中央渡辺通店 (202 m)
    • セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (222 m)
    • ローソンサテライト 電気ビル共創館店 (248 m)
    • ローソン 福岡清川一丁目店 (258 m)
    • ローソン 福岡白金一丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 福岡清川二丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 白金二丁目店 (295 m)
  • スーパー10件
    • サニー 渡辺通店 (182 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (369 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (443 m)
    • サニー 那の川店 (736 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (864 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (905 m)
    • サニー 平尾店 (917 m)
    • ニューヨークストア 住吉店 (935 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (987 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立高宮小学校 (367 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (433 m)
    • ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (436 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (446 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (499 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (501 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (551 m)
    • 放課後等デイサービスぶらんこ (584 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (592 m)
    • 中村調理製菓専門学校 (608 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渡辺通優良運転者免許更新センター (265 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (356 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (361 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (375 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (377 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (410 m)
    • 福岡県知事公舎 (474 m)
    • 福岡市公民館 高宮公民館 (507 m)
    • 九州農政局福岡県拠点 (576 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (643 m)
  • 病院/医療10件
    • 後藤小児科医院 (62 m)
    • おだクリニック日帰り手術外科 (74 m)
    • 三村かずお内科クリニック (86 m)
    • 高木医院 (93 m)
    • 森レディースクリニック (94 m)
    • 河野耳鼻咽喉科EarSurgiClinic (112 m)
    • やまもと歯科 (131 m)
    • ブリスクリニック形成外科・美容外科・美容皮膚科 (141 m)
    • うえき医院 (143 m)
    • 下野クリニック (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • しろがね幼稚園 (246 m)
    • 新星保育園 (328 m)
    • あい保育園大宮 (455 m)
    • 絵本の森保育園 (472 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (473 m)
    • あゆみ保育所 (475 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (550 m)
    • キッズ・プランニング (600 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (600 m)
    • 保育園テトテやくいん (608 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール渡辺通南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格591万~891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
88万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より32.7% 低い↓
福岡県の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約28㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3029位
福岡市中央区
1161棟中 912位
高砂
40棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポワール渡辺通南の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エスポワール渡辺通南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜780万円対前年同月比730万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール渡辺通南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜950万円です。専有面積は約22㎡〜約32㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月860万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約30万円 (約101万円)北東-
2023年12月860万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約30万円 (約101万円)北東-
2023年8月950万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約33万円 (約112万円)北東-
2023年7月950万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約33万円 (約112万円)北東-
2023年6月950万円6〜101R約28㎡ (約8坪)約33万円 (約112万円)北東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エスポワール渡辺通南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、1R、約28㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.3万円ワンルーム28.05㎡-5.3万円6〜10-
2023年5月4.6万円ワンルーム26.1㎡--1〜5北東
2023年5月4.1万円ワンルーム20.1㎡-4.1万円6〜10-
2023年4月4.2万円ワンルーム20.1㎡-4.2万円6〜10-
2023年4月4.1万円ワンルーム20.1㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール渡辺通南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.1万〜6.4万円
31.92㎡ / 南西
3階6.1万〜6.4万円
31.92㎡ / 南西
4階4.9万〜5.1万円
26.1㎡ / 東
5階4.8万〜5万円
26.1㎡ / 北東
6階4.7万〜4.9万円
26.1㎡ / 北
7階5.4万〜5.7万円
28.05㎡ / 北東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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