大濠レナーク
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、1LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 5階, 1LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
676人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門2-1
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大濠レナークの基本情報
建物・設備
名称 | オオホリレナーク | 管理会社 | 西部ガスリビング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩7分、西新駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 黒門支店 (73 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (134 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (184 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (299 m)
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- 九州ろうきん (743 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡唐人町店 (203 m)
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- ローソン 福岡今川一丁目店 (359 m)
- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (406 m)
- デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (413 m)
- セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡荒戸店 (536 m)
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- マミーズ 唐人店 (206 m)
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- マックスバリュエクスプレス港町店 (676 m)
- ニューハザマ (840 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (845 m)
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- 学校/教育施設10件
- 大村美容ファッション専門学校 (52 m)
- 桜道場 (59 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (107 m)
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- 福岡美容専門学校福岡校 (384 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 荒戸交番 (75 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (79 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (219 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (220 m)
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- 中央警察署 大濠連絡派出所 (484 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (497 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (550 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (745 m)
- 福岡市公民館 簀子公民館 (777 m)
- 病院/医療10件
- なごみ泌尿器科クリニック (12 m)
- 佐藤歯科医院 (12 m)
- おおほり心療クリニック (16 m)
- たかのめ整骨院 (121 m)
- 香江医院 (146 m)
- 塚田歯科医院 (164 m)
- うめした内科クリニック (169 m)
- ささき 心のクリニック (171 m)
- おおはま歯科 (177 m)
- 相良外科医院 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (262 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (295 m)
- 大日保育園 (458 m)
- 汀幼稚園 (542 m)
- 大濠すくすく保育園 (577 m)
- さくら保育園 (615 m)
- 大濠聖母幼稚園 (657 m)
- ゆかり保育園 (700 m)
- くうねるあそぶ保育園 (773 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大濠レナークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大濠レナークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 508万~3,610万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.1% 低い↓ 福岡県の平均より8.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
大濠レナークの相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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大濠レナークの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大濠レナークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,880万円です。専有面積は約17㎡〜約91㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 980万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約30万円 (約101万円) | 北 | 済 |
2021年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
2021年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.31%上昇しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して+76.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.39%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
大濠レナークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 1件 | 450万円(25.3万円) |
31〜40㎡ | 8件 | 755万円(22.7万円) |
51〜60㎡ | 66件 | 2,218.2万円(38.3万円) |
71〜80㎡ | 55件 | 2,614.7万円(35.3万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 3,880万円(42.3万円) |
大濠レナークの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,218.2万円(㎡単価38.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
大濠レナークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,004.3万円 | 29.8万円 |
3階〜4階 | 1,260万円 | 24.1万円 |
5階〜6階 | 2,431.7万円 | 38.1万円 |
7階〜8階 | 2,213万円 | 35.1万円 |
9階 | 1,653.3万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,631.4万円 | 26.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,131.5万円 | 35.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,335.5万円 | 35.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,635万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,384.9万円 | 37.1万円 |
東 | 2,269.1万円 | 33.8万円 |
北/北東/北西 | 767.1万円 | 23万円 |
大濠レナークの売却のご相談
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大濠レナークの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6.2万円 | ワンルーム | 32.32㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 6.2万円 | ワンルーム | 32.32㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 87.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.83㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 東 |
2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 91.83㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大濠レナークの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.3万〜10.8万円 74.41㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.1㎡ / 東 | |
3階 | 4万〜4.2万円 32.3㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 59.0㎡ / 南 | |
4階 | 10.4万〜10.9万円 78.1㎡ / 東 | ||
5階 | 10.5万〜11万円 74.41㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 70.85㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 87.38㎡ / 東 |
6階 | 7.6万〜8万円 53.81㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 58.58㎡ / 南 | |
7階 | 8.3万〜8.7万円 58.58㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 91.83㎡ / - | |
8階 | 10.6万〜11.1万円 74.41㎡ / 南 | ||
9階 | 8万〜8.4万円 57.58㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 78.1㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 91.83㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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