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ダイアパレス大濠公園

★★★☆☆3.74 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

820万 〜 900万円
7階、2DK、約43㎡の場合

賃貸賃料

9万円

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住所
福岡県福岡市中央区黒門2-5
交通
築年月
1984年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス大濠公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より12.6% 低い↓
福岡市中央区の平均より39.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
820万 〜 900万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 3169位
福岡市中央区
1079棟中 913位
黒門
17棟中 14位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス大濠公園の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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ダイアパレス大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、43㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
790万〜880万円対前年同月比820万〜900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス大濠公園の売買履歴

ダイアパレス大濠公園には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
大濠レナーク2017年11月2,290万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約42万円(約140万円)-
エスポアール大濠公園2017年11月430万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約19万円(約64万円)-
グランドメゾン大濠パーク2017年9月1億8,000万円1〜53SLDK約126㎡ (約38坪)約142万円(約472万円)-
ラフォーレ大濠公園2016年7月3,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円(約152万円)
ウエストコート黒門2015年3月790万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約30万円(約100万円)-

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ダイアパレス大濠公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:9.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:43.26㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 7,900円

例えば…7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:11.8% 〜 14.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 117 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.0万円1LDK43.26㎡9.0万円18.0万円6〜10西
2017年10月9.0万円1LDK43.26㎡9.0万円18.0万円1〜5西
2017年9月9.0万円1LDK43.26㎡9.0万円18.0万円6〜10西
2017年9月9.0万円1LDK43.26㎡9.0万円18.0万円1〜5西
2017年8月9.0万円1LDK43.26㎡9.0万円18.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大濠公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.9万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.9万〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.2万〜9.1万円
43.26㎡ / 西
2階8.4万〜9.3万円
43.14㎡ / 東
3階8.5万〜9.4万円
43.26㎡ / 東
8.4万〜9.3万円
43.0㎡ / 西
4階8.7万〜9.7万円
43.14㎡ / -
5階11.4万〜12.6万円
57.23㎡ / 東
10万〜11万円
48.64㎡ / 南東
6階8.6万〜9.5万円
43.26㎡ / 西
20万〜22.1万円
100.0㎡ / 東
7階
8階11.5万〜12.8万円
57.23㎡ / 東
11.5万〜12.8万円
57.23㎡ / 東
9階9万〜10万円
43.26㎡ / 南西
10.1万〜11.2万円
48.64㎡ / -
10階4.9万〜5.4万円
24.09㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
57.23㎡ / 東
11階9.1万〜10万円
43.14㎡ / -
9.1万〜10万円
43.26㎡ / -
12階10.3万〜11.3万円
48.64㎡ / -
13階17.7万〜19.6万円
83.54㎡ / -
17.7万〜19.6万円
83.54㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.74(福岡県)

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ダイアパレス大濠公園の基本情報

福岡県福岡市中央区黒門に位置するマンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイアパレスオオホリコウエン管理会社セイワ建物管理
住所福岡県 福岡市中央区 黒門2-5管理形態自主管理
郵便番号〒810-0055管理員なし
築年月1984年6月管理費-
総戸数60戸修繕積立金-
階建14階建間取り1DK、2DK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡銀行 黒門支店 (105 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (163 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (213 m)
    • ファミリーマート福岡唐人町 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (320 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (326 m)
    • 福岡唐人郵便局 (420 m)
    • ファミリーマート荒戸2丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 福岡今川郵便局 (491 m)
    • 福岡大濠郵便局 (508 m)
  • 公園7件
    • 大濠公園 (533 m)
    • 福浜13号緑地 (720 m)
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    • 福浜10号緑地 (966 m)
    • 西公園 (976 m)
    • 西公園 (976 m)
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    • ローソンプラス 福岡黒門店 (175 m)
    • 有限会社肥前商事 (175 m)
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    • サンクス 福岡唐人町駅前店 (321 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 荒戸二丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (535 m)
    • サンクス 福岡今川1丁目店 (588 m)
  • スーパー5件
    • マミーズ 唐人店 (241 m)
    • マックスバリュ港町店 (678 m)
    • ニューハザマ (827 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (867 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (880 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡大村美容ファッション専門学校 (23 m)
    • 福岡大村美容ファッション専門学校ファッション校舎 (78 m)
    • 桜道場 (88 m)
    • 人間塾 (285 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (380 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (387 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (402 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (420 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (456 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 荒戸交番 (69 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (72 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (188 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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