ダイアパレス大濠公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
1606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門2-5
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大濠公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオホリコウエン | 管理会社 | セイワ建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門2-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩7分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- さくら保育園 (630 m)
- ゆかり保育園 (702 m)
- くうねるあそぶ保育園 (777 m)
- キッズクリエイティブルームからふる (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大濠公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大濠公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～5,380万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より10.1% 低い↓ 福岡県の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大濠公園の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス大濠公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大濠公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜4,350万円です。専有面積は約24㎡〜約100㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,350万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2021年1月 | 2,250万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋100.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大濠公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 482.5万円（20万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,935.1万円（45万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 4,350万円（43.3万円） |
ダイアパレス大濠公園の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.1万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス大濠公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 536.7万円 | 17.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,241.5万円 | 40.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,996.7万円 | 46.2万円 |
| 10階〜12階 | 1,500万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,665.7万円 | 43.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 926.7万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,993.3万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250万円 | 52万円 |
| 東 | 2,732.1万円 | 42.3万円 |
| 西 | 522万円 | 18.7万円 |
ダイアパレス大濠公園の売却のご相談
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ダイアパレス大濠公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で161件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.26㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.26㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.26㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.26㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.3万円 | 1LDK | 43.26㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス大濠公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 43.26㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 43.26㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 43.14㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 43.26㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 48.64㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 43.14㎡ / - | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 57.23㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 48.64㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.2万円 43.26㎡ / 西 | 19万〜20万円 100.37㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 43.26㎡ / - | ||
| 8階 | 10.5万〜11万円 57.23㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 57.23㎡ / 東 | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 43.26㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 48.64㎡ / - | |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 43.26㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 57.23㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.2万〜8.7万円 43.14㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 43.26㎡ / - | |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 48.64㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 95.0㎡ / - | |
| 13階 | 16.2万〜17万円 83.54㎡ / - | 16.2万〜17万円 83.54㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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