ライオンズマンション大濠第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
1681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門6-32
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション大濠第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオオホリダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門6-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり423円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩11分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (800 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (800 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (366 m)
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- ローソン 福岡地行四丁目店 (539 m)
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- にしてつストア レガネット地行 (793 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (800 m)
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- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大村美容ファッション専門学校 (182 m)
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- 桜道場 (251 m)
- 人間塾 (283 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (218 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (278 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (282 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (328 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (361 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (466 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (537 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (576 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (672 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (783 m)
- 病院/医療10件
- よしだカイロ指圧電気治療院 (53 m)
- 木村歯科クリニック (56 m)
- 安増医院 (117 m)
- 阿部医院 (141 m)
- たかのめ整骨院 (178 m)
- まち神経内科クリニック (182 m)
- 唐人町ステーションクリニック (183 m)
- おおほり心療クリニック (196 m)
- なごみ泌尿器科クリニック (202 m)
- 佐藤歯科医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (130 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (475 m)
- ゆかり保育園 (492 m)
- 大濠聖母幼稚園 (567 m)
- 大日保育園 (660 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (693 m)
- 汀幼稚園 (744 m)
- 大濠すくすく保育園 (777 m)
- さくら保育園 (816 m)
- 舞鶴幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション大濠第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション大濠第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 509万～615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より29.1% 低い↓ 福岡県の平均より3.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション大濠第3の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション大濠第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション大濠第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜680万円です。専有面積は約18㎡〜約19㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 550万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約30万円 (約101万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 590万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 570万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 570万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約104万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 620万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋36.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション大濠第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 88件 | 524万円（27.7万円） |
ライオンズマンション大濠第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は524万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ライオンズマンション大濠第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 475.9万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 522.2万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 515.4万円 | 27.3万円 |
| 10階〜11階 | 496万円 | 26.2万円 |
| 12階〜13階 | 578.6万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 506.5万円 | 26.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 507.5万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 485.5万円 | 25.6万円 |
| 東 | 490.6万円 | 25.9万円 |
| 西 | 497.8万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 532.2万円 | 28.1万円 |
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ライオンズマンション大濠第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.2万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で156件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 18.9㎡ | 4.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | 1K | 18.9㎡ | 4.4万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション大濠第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 20.43㎡ / - |
| 2階 | 3.9万〜4.1万円 18.9㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 18.9㎡ / - |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 18.9㎡ / 北西 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 18.9㎡ / 東 |
| 6階 | 3.9万〜4.1万円 18.9㎡ / 西 |
| 7階 | 4万〜4.2万円 18.9㎡ / - |
| 8階 | 4万〜4.2万円 18.9㎡ / - |
| 9階 | 4.1万〜4.3万円 18.9㎡ / 東 |
| 10階 | 3.9万〜4.1万円 18.9㎡ / 西 |
| 11階 | 4.1万〜4.3万円 18.9㎡ / - |
| 12階 | 4万〜4.2万円 18.9㎡ / 西 |
| 13階 | 4万〜4.2万円 19.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
