アダージュ大濠パークビュー
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区黒門8-38
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アダージュ大濠パークビューの基本情報
建物・設備
名称 | アダージュオオホリパークビュー | 管理会社 | 環境保全管理センター |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 黒門8-38 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0055 | 管理員 | なし |
築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区黒門に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩10分、西新駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫唐人町支店 (98 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (116 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (151 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (410 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (556 m)
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (699 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (699 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (699 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (699 m)
- 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (733 m)
- 公園4件
- 大濠公園 (716 m)
- 地行北緑地 (850 m)
- 樋井川河畔緑道 (937 m)
- 福浜9号緑地 (965 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (59 m)
- ローソン 福岡黒門店 (69 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (76 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (124 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (401 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (478 m)
- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (520 m)
- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (580 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (599 m)
- スーパー7件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (48 m)
- マミーズ 唐人店 (199 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (699 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (771 m)
- にしてつストア レガネット地行 (797 m)
- マックスバリュエクスプレス港町店 (877 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (182 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (222 m)
- 桜道場 (238 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (247 m)
- 福岡市立当仁小学校 (367 m)
- 人間塾 (395 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (430 m)
- 私立福岡大学附属若葉高校 (578 m)
- 福岡市立福岡中央特別支援学校 (583 m)
- 福岡美容専門学校福岡校 (589 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 当仁公民館 (248 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (298 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (302 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (318 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (334 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (411 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (584 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (664 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (702 m)
- 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (707 m)
- 病院/医療10件
- 安増医院 (50 m)
- まち神経内科クリニック (66 m)
- よしだカイロ指圧電気治療院 (71 m)
- 唐人町ステーションクリニック (72 m)
- 木村歯科クリニック (114 m)
- たかのめ整骨院 (127 m)
- 阿部医院 (167 m)
- 香江医院 (187 m)
- ささき 心のクリニック (188 m)
- おおほり心療クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 唐人町あけぼの保育園 (39 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (422 m)
- ゆかり保育園 (504 m)
- 大日保育園 (623 m)
- 大濠聖母幼稚園 (684 m)
- 汀幼稚園 (707 m)
- さくら保育園 (777 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (785 m)
- 大濠すくすく保育園 (797 m)
- サンタランド保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アダージュ大濠パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アダージュ大濠パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,381万~4,808万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.4% 高い↑ 福岡県の平均より73.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アダージュ大濠パークビューの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アダージュ大濠パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,920万〜4,110万円対前年同月比↓ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アダージュ大濠パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,698万〜4,480万円です。専有面積は約71㎡〜約97㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 西 | 済 |
2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | - | - |
2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | 済 |
2019年10月 | 3,698万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アダージュ大濠パークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アダージュ大濠パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 75.75㎡ | - | 60.0万円 | 11〜15 | - |
2015年7月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.15㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
2014年2月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.84㎡ | - | 60.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アダージュ大濠パークビューの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.5万〜12.1万円 80.0㎡ / 南東 | ||
3階 | 11.2万〜11.8万円 80.15㎡ / 西 | ||
4階 | |||
5階 | 12.4万〜13万円 83.08㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 83.08㎡ / - | |
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 9.9万〜10.4万円 71.0㎡ / 北西 | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 15.1万〜15.9万円 97.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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