東急ドエルアルス大濠西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
1949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-25
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東急ドエルアルス大濠西の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスオオホリニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川1丁目10-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新駅から徒歩12分、大濠公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫唐人町支店 (480 m)
- 福岡銀行 黒門支店 (489 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (491 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (509 m)
- ARUHI福岡西店 (759 m)
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (782 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (782 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (782 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (782 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (790 m)
- 公園4件
- 地行北緑地 (708 m)
- 大濠公園 (787 m)
- 西新緑地 (818 m)
- 樋井川河畔緑道 (844 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (41 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (269 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (376 m)
- ローソン 福岡地行四丁目店 (414 m)
- ローソン 福岡黒門店 (432 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (440 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (479 m)
- スーパー8件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (352 m)
- にしてつストア レガネット地行 (477 m)
- マミーズ 唐人店 (581 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (656 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (725 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (782 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (857 m)
- フードウェイ西新店 (875 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズジョイ唐人町校 (282 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (368 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (375 m)
- 人間塾 (469 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (495 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (514 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (575 m)
- 桜道場 (588 m)
- 福岡市立当仁小学校 (743 m)
- 福岡市立福岡中央特別支援学校 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (202 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (217 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (471 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (613 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (616 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (630 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (646 m)
- 中央警察署 地行交番 (647 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (683 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (719 m)
- 病院/医療10件
- 今川整骨院 (54 m)
- 吉田てつたろう歯科 (126 m)
- 藤見胃腸科内科医院 (136 m)
- おおさと眼科クリニック (197 m)
- 阿部医院 (215 m)
- まるめ歯科クリニック (217 m)
- 大塩メンタルクリニック (217 m)
- よしだ歯科医院 (260 m)
- インターナショナル唐人町クリニック (261 m)
- アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり保育園 (187 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (353 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (461 m)
- 大濠聖母幼稚園 (552 m)
- 舞鶴幼稚園 (612 m)
- チャイルドルーム西新 (640 m)
- 早緑子供の園 (643 m)
- サンタランド保育園 (696 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (800 m)
- 草ケ江幼稚園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス大濠西の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東急ドエルアルス大濠西の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス大濠西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,691万～4,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.3% 高い↑ 福岡県の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス大濠西の相場
- ㎡単価
- 49.8万円
- 坪単価
- 164.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス大濠西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス大濠西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,598万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約138万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋9.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス大濠西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,450万円（32.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,922.5万円（35万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,949.5万円（43.6万円） |
東急ドエルアルス大濠西の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,949.5万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東急ドエルアルス大濠西の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区今川の売買相場 | 東急ドエルアルス大濠西のある福岡市中央区今川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−21.33%下落（-596.7万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | 東急ドエルアルス大濠西のある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 唐人町駅の売買相場 | 東急ドエルアルス大濠西のある最寄りの唐人町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.92%下落（-37.4万円）、前年比で＋1.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
東急ドエルアルス大濠西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,080万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,795万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,330万円 | 36.7万円 |
| 7階 | 3,959.4万円 | 43.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,575万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,347.6万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,205万円 | 37.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 30.5万円 |
東急ドエルアルス大濠西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東急ドエルアルス大濠西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.89㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス大濠西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 83.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 75.0㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 83.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 74.89㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 83.45㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 91.0㎡ / 北 | ||
| 7階 | 15.3万〜16.1万円 90.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
