インペリアル大濠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今川1丁目10-43
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアル大濠の基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルオオホリ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川1丁目10-43 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩11分、大濠公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (333 m)
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- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (321 m)
- にしてつストア レガネット地行 (481 m)
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- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (767 m)
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- 大村美容ファッション専門学校 (497 m)
- 桜道場 (563 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (628 m)
- 福岡市立当仁小学校 (701 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (166 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (240 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (472 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (593 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (595 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (598 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (607 m)
- 中央警察署 地行交番 (608 m)
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- 病院/医療10件
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- 藤見胃腸科内科医院 (130 m)
- おおさと眼科クリニック (144 m)
- まるめ歯科クリニック (165 m)
- 大塩メンタルクリニック (167 m)
- 吉田てつたろう歯科 (175 m)
- 阿部医院 (183 m)
- インターナショナル唐人町クリニック (208 m)
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- 木村歯科クリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり保育園 (181 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (314 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (515 m)
- 大濠聖母幼稚園 (593 m)
- チャイルドルーム西新 (659 m)
- サンタランド保育園 (663 m)
- 舞鶴幼稚園 (666 m)
- 早緑子供の園 (697 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (767 m)
- 草ケ江幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル大濠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル大濠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,006万～4,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.3% 高い↑ 福岡県の平均より92.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インペリアル大濠の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル大濠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,120万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル大濠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜3,180万円です。専有面積は約38㎡〜約90㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 北東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋70.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル大濠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 720万円（18.7万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,513.3万円（31万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,680万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 2,463.6万円（40.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,180万円（35.3万円） |
インペリアル大濠の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,463.6万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
インペリアル大濠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,688.8万円 | 29.8万円 |
| 2階 | 1,369.2万円 | 27.4万円 |
| 3階 | 3,025万円 | 48.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,122.5万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 620万円 | 16万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,058.6万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,390万円 | 21.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,565万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,076万円 | 32.7万円 |
| 東 | 3,180万円 | 52.5万円 |
| 西 | 845万円 | 17.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,668万円 | 33.9万円 |
インペリアル大濠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インペリアル大濠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 89.75㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 4LDK | 89.75㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 5.5万円 | 1LDK | 38.56㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2015年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 38.56㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル大濠の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 38.56㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 60.58㎡ / - | ||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 38.56㎡ / 東 | 9万〜9.5万円 48.82㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 56.0㎡ / - | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 60.58㎡ / 北東 | 14.8万〜15.5万円 75.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 56.33㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 89.75㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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