大濠公園パークホームズ
★★★☆☆3.92 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数3件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格44万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格3,650万円
5階, 4LDK, 約86㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
15万円
詳しく見る - 想定利回り5.1％〜
6.2％
5階, 4LDK, 約86㎡の例
大濠公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.7% 高い↑ 福岡県の平均より92.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大濠公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
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大濠公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜4,040万円対前年同月比↓ | 3,650万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
大濠公園パークホームズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 3,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
大濠公園パークホームズの簡易査定
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大濠公園パークホームズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,300 〜 7,700円
例えば…5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
16.4万 〜 20万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大濠公園パークホームズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均13.4万〜14.9万円
- 4K〜4LDK平均17.3万〜19.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13万〜14.4万円 72.49㎡ / 北 | ||
| 3階 | 13万〜14.4万円 68.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 16.7万〜18.5万円 86.71㎡ / 東 | ||
| 6階 | 14.3万〜15.8万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.8万〜19.7万円 86.31㎡ / 南 | ||
| 9階 |
資産評価
★★★☆☆3.92(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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大濠公園パークホームズの基本情報
福岡県福岡市中央区今川1丁目に位置するマンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | オオホリコウエンパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今川1丁目26-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0054 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡今川二丁目店 (433 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。