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ソシアル天神

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

530万 〜 590万円
4階、1K、約22㎡の場合

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住所
福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3
交通
築年月
1999年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソシアル天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より14.2% 高い↑
福岡市中央区の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
530万 〜 590万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 1944位
福岡市中央区
1079棟中 690位
今泉
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の売買価格相場

  • ソシアル天神の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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ソシアル天神の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、22㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
510万〜560万円対前年同月比530万〜590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソシアル天神の売買履歴

ソシアル天神には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
薬院ハウス2017年11月1,950万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約33万円(約111万円)-
グランピア天神2017年11月470万円1〜51K約16㎡ (約5坪)約29万円(約97万円)-
トーカンマンション今泉102017年9月2,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円(約113万円)-
プレミスト薬院1丁目2016年1月6,150万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約83万円(約274万円)-
アンピール天神南2013年11月1,730万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約32万円(約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ソシアル天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,000円

例えば…4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.4万 〜 5.3万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 105 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.6万円1K21.53㎡-4.6万円1〜5南東
2017年6月5.0万円1K20.69㎡-7.5万円1〜5-
2017年6月6.0万円1K27.61㎡-6.0万円6〜10南西
2017年5月5.0万円1K20.69㎡-7.5万円1〜5-
2017年5月6.0万円1K27.61㎡-6.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソシアル天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.2万〜4.6万円
20.6㎡ / -
3階4.4万〜4.9万円
21.53㎡ / -
4階6.6万〜7.3万円
32.02㎡ / 南西
5階4.5万〜4.9万円
21.53㎡ / 南東
6階6.7万〜7.4万円
32.02㎡ / 南東
7階5.8万〜6.4万円
27.61㎡ / -
8階4.5万〜5万円
21.53㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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ソシアル天神の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソシアルテンジン管理会社サンクスホーム
住所福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目10-3管理形態自主管理
郵便番号〒810-0021管理員なし
築年月1999年5月管理費-
総戸数42戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (241 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (250 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (253 m)
    • 福岡渡辺通郵便局 (272 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 西日本シティ銀行 地下鉄天神南駅 (ATM) (292 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (316 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (320 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店福岡三越内出張所 (326 m)
  • 公園3件
    • 警固公園 (353 m)
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    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (119 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (125 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡今泉店 (125 m)
    • セブンイレブン BiVi福岡店 (150 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (174 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通4丁目店 (188 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (197 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (228 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース 福岡三越店 (404 m)
    • たべごろ百旬館 (445 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (490 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (502 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (503 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (522 m)
    • イルカセットビル (571 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (580 m)
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (598 m)
    • サニー 渡辺通店 (656 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (227 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (244 m)
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    • 久留米大学福岡サテライト (355 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (428 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (433 m)
    • 九州法律専門学院 (433 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス福岡法律事務所 (192 m)
    • 法テラス福岡 (192 m)
    • 福岡アメリカン・センター (246 m)
    • 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (345 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (355 m)
    • 福岡中央公共職業安定所 福岡新卒応援ハローワーク (355 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (390 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (399 m)
    • 中央警察署 (402 m)
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    • 小児歯科 柏木医院 (173 m)
    • 天神さくら歯科・矯正歯科 (175 m)
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    • あゆみ保育所 (467 m)
    • 福岡中央保育園有限会社 (495 m)
    • ほっぺるランド大名 (647 m)
    • わかば夜間保育園 (650 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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