ソシアル天神
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
4階、1K、約21㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2020年01月31日更新 |
家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
1632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉1丁目10-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソシアル天神の基本情報
建物・設備
名称 | ソシアルテンジン | 管理会社 | サンクスホーム |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉1丁目10-3 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり46円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区今泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄福岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神南駅から徒歩5分、薬院駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズ・キッズ保育園 (170 m)
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- メディアファイブ保育園・薬院 (364 m)
- くまちゃん保育園 (459 m)
- あゆみ保育所 (468 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (471 m)
- ほっぺるランド大名 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシアル天神の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシアル天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 848万~888万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より1.2% 高い↑ 福岡県の平均より47.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシアル天神の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソシアル天神の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
850万〜900万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシアル天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,100万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
2019年12月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
2019年11月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
2019年10月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
2019年9月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。以前の期間と比較して+149.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.6%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ソシアル天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 9件 | 1,071.1万円(49.4万円) |
ソシアル天神の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,071.1万円(㎡単価49.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ソシアル天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,009万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,009万円 | 46.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,009万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,027.8万円 | 47.6万円 |
ソシアル天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソシアル天神の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 5.4万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 21.53㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 5.2万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.4万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 21.53㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシアル天神の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 5万〜5.3万円 21.53㎡ / - |
3階 | 5.1万〜5.4万円 21.53㎡ / 南東 |
4階 | 5.2万〜5.5万円 21.53㎡ / 南 |
5階 | 5.1万〜5.4万円 21.53㎡ / - |
6階 | 7.7万〜8.1万円 32.02㎡ / 南東 |
7階 | 6.7万〜7万円 27.61㎡ / - |
8階 | 5.6万〜5.9万円 22.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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