エクセランスド天神
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-68
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩8分福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩9分
最終更新：
エクセランスド天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡県の平均より10.7% 低い↓ 福岡市中央区の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 420万円 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
エクセランスド天神の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66.0万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 74.0万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エクセランスド天神の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2017年1月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
| 2016年8月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
エクセランスド天神の簡易査定
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エクセランスド天神の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 81 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.2万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 3.7万円 | 1R | 23.79㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 3.7万円 | 1R | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 3.6万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 3.8万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 3.7万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 3.7万円 | 1R | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 3.6万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 1K | 23.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,800円 〜 5,800円
例えば…4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
3.4万円 〜 4.2万円
(表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
エクセランスド天神の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.2万円〜5.8万円
- 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万円〜16.3万円 101.69㎡ / 北東 | 10.3万円〜11.3万円 67.02㎡ / - |
| 2階 | 3.6万円〜4.0万円 23.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.6万円〜4.0万円 23.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.6万円〜4.0万円 23.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.8万円〜4.2万円 24.0㎡ / - | |
| 6階 | 3.7万円〜4.1万円 23.79㎡ / 西 | |
| 7階 | 3.7万円〜4.1万円 23.79㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.75(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
エクセランスド天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
エクセランスド天神の基本情報
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩7分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | エクセランスド天神(エクセランスドテンジン) |
|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-68 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 |
| 築年数 | 1985年9月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 1K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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