エクセランスド天神
★★★☆☆3.47 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数19件
2017年05月09日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格360万円
4階, 1K, 約24㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場3.6万〜
7.9万円
詳しく見る - 想定利回り10.9％〜
13.4％
4階, 1K, 約24㎡の例
エクセランスド天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より50.9% 低い↓ 福岡県の平均より28.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 360万 〜 400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセランスド天神の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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エクセランスド天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜400万円対前年同月比↓ | 360万〜400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エクセランスド天神の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2017年1月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
| 2016年8月 | 630万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約26万円 (約86万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
エクセランスド天神の簡易査定
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エクセランスド天神の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,700 〜 5,800円
例えば…4階、1K、約24㎡のお部屋の場合
3.4万 〜 4.2万円
(表面利回り：10.9％ 〜 13.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 82 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 3.8万円 | 1R | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 3.6万円 | 1K | 23.79㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 3.7万円 | 1K | 23.79㎡ | - | 3.7万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセランスド天神の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5万〜5.5万円
- 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜15.4万円 101.69㎡ / 北東 | 9.6万〜10.7万円 67.02㎡ / - |
| 2階 | 3.4万〜3.8万円 23.8㎡ / 東 | |
| 3階 | 3.4万〜3.8万円 23.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 3.4万〜3.8万円 23.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.6万〜4万円 24.0㎡ / - | |
| 6階 | 3.5万〜3.8万円 23.79㎡ / 西 | |
| 7階 | 3.5万〜3.9万円 23.79㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.47(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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エクセランスド天神の基本情報
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩7分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | エクセランスドテンジン | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-68 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (196 m)
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- ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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- 公園2件
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- ファミリーマート 今泉一丁目店 (260 m)
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