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エクセランスド天神

最終更新：

中古参考価格

参考査定価格

390万 〜 410万円
4階、1K、約23㎡の場合

相場価格17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格390万円 〜 410万円4階, 1K, 約23㎡の例
売買履歴26件2019年05月08日更新
賃料相場3.6万 〜 7.9万円
表面利回り11.8％ 〜 14.4％4階, 1K, 約23㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.54

1715人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-68
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分
築年月
1985年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセランスド天神の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩7分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩8分、薬院大通駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称エクセランスドテンジン管理会社マイムコミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-68管理形態自主管理
郵便番号〒810-0021管理員なし
築年月1985年9月管理費1㎡あたり189円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (196 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (355 m)
    • 福岡大名一郵便局 (363 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (365 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (389 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (414 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (470 m)
    • 天神中央公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (194 m)
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (196 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (215 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (254 m)
    • ローソン 中央今泉店 (258 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (260 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (296 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉店 (334 m)
  • スーパー10件
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (255 m)
    • イルカセットビル (309 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (459 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (494 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (552 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (613 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (632 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (667 m)
    • たべごろ百旬館 (702 m)
    • サニー 警固店 (754 m)
  • 学校/教育施設10件
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (157 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (181 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (218 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (373 m)
    • トニータナカビューティースクール (403 m)
    • 福岡市立警固小学校 (440 m)
    • 株式会社ノーブル (467 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (486 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (488 m)
    • ファーストインプレッション (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (413 m)
    • 福岡アメリカン・センター (428 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (473 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (528 m)
    • 法テラス福岡 (528 m)
    • 中央警察署 天神警部交番 (547 m)
    • 中央警察署 警固交番 (565 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (566 m)
    • 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (576 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (597 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウスビハーラ今泉 (72 m)
    • ヒプノセラピー&リラクゼーションサロンLuana (93 m)
    • 武谷歯科医院 (153 m)
    • 福岡天神歯科口腔外科カンファークリニック (181 m)
    • 宮城脳神経外科クリニック (199 m)
    • 平井歯科クリニック (201 m)
    • 権藤内科医院 (201 m)
    • リカレディデンタルクリニック (206 m)
    • ゼロスポ鍼灸・整骨院薬院 (231 m)
    • 警固皮ふ科クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央保育園 (294 m)
    • にしてつ保育園 ピコラン薬院 (343 m)
    • ほっぺるランド大名 (401 m)
    • キッズ・プランニング (473 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (473 m)
    • のぞみ保育園 (485 m)
    • 福岡ゆうゆう保育園 (570 m)
    • ほっこりランド (601 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (607 m)
    • 筑紫女学園短期大学附属幼稚園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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エクセランスド天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 67万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2016年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より48.3% 低い↓
福岡県の平均より24.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6598棟中 4189位
福岡市中央区
1131棟中 1031位
今泉
21棟中 21位
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の売買価格相場

  • エクセランスド天神の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.9万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.9万円

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エクセランスド天神の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、23㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↑390万〜410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセランスド天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北東-
2019年3月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北東-
2019年2月450万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北東-
2018年9月580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南西-
2018年8月580万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約24万円 (約79万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセランスド天神の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…4階、1K、約23㎡のお部屋の場合
3.8万 〜 4.7万円
(表面利回り：11.8％ 〜 14.4％)

あなたのお家、高く貸すなら…まずは賃貸プランの一括請求から！無料プラン請求してみる

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 99 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月4.4万円1K23.8㎡-4.4万円6〜10西
2019年4月4.4万円1K23.8㎡-4.4万円6〜10西
2019年4月4.4万円1K23.8㎡-4.4万円1〜5西
2019年3月3.9万円1K23.8㎡-3.9万円6〜10東
2019年3月3.9万円1K23.8㎡-3.9万円6〜10東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランスド天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階15.4万〜16.2万円
101.69㎡ / 北東		10.7万〜11.2万円
67.02㎡ / -
2階3.8万〜4万円
23.8㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
23.8㎡ / 東
4階3.9万〜4.1万円
23.8㎡ / 南東
5階4万〜4.2万円
24.0㎡ / -
6階3.8万〜4万円
23.79㎡ / 西
7階3.9万〜4.1万円
23.8㎡ / 東

エクセランスド天神周辺の中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

売却相談する（一括査定）

ゼロからわかる！マンション売却の基礎知識