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ロマネスク天神第2

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

410万円 〜 460万円
4階、1R、約18㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目1-70
交通
築年数
1988年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク天神第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より15.3% 高い↑
福岡市中央区の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
410万円 〜 460万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1899位
福岡市中央区
1131棟中 689位
今泉
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロマネスク天神第2の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ロマネスク天神第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北東-
2017年8月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北東-
2017年7月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北東-
2017年5月450万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約25万円 (約82万円)北東-
2017年5月470万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約26万円 (約86万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロマネスク天神第2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…4階、1R、約18㎡のお部屋の場合
3万円 〜 3.6万円
(表面利回り:8.1% 〜 10.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 78 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.7万円1R18.3㎡--1〜5南東
2017年6月3.5万円1R18.3㎡--1〜5
2017年6月3.4万円1R17.85㎡--6〜10
2017年5月3.7万円1R18.3㎡--1〜5南東
2017年5月4.0万円1R16.45㎡-4.0万円1〜5-
2017年5月3.4万円1R17.85㎡--6〜10北西
2017年5月3.5万円1R18.3㎡--1〜5
2017年4月3.7万円1R18.3㎡--6〜10-
2017年4月3.5万円1R18.3㎡--1〜5
2017年4月3.7万円1R18.3㎡-3.7万円1〜5南東
2017年4月4.0万円1R16.45㎡-8.0万円1〜5-
2017年3月4.2万円1R18.3㎡-4.2万円1〜5南東
2017年3月4.0万円1R16.45㎡-10.0万円1〜5-
2017年3月3.5万円1R18.3㎡--1〜5
2017年3月3.4万円1R18.3㎡--1〜5-
2017年3月3.2万円1R17.85㎡--1〜5-
2017年3月3.5万円1R17.85㎡--1〜5-
2017年2月3.5万円1R18.3㎡--1〜5
2017年2月3.4万円1R18.3㎡--1〜5-
2017年2月3.5万円1R17.85㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク天神第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.8万円〜4.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.0万円〜3.3万円
18.3㎡ / -
2階3.1万円〜3.4万円
18.3㎡ / 南東
3階3.1万円〜3.4万円
18.3㎡ / -
4階2.8万円〜3.1万円
16.45㎡ / -
5階3.1万円〜3.5万円
18.3㎡ / -
6階3.1万円〜3.4万円
18.0㎡ / -
7階3.1万円〜3.5万円
18.0㎡ / 南東
8階9.4万円〜10.4万円
53.21㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロマネスク天神第2の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩7分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ロマネスク天神第2(ロマネスクテンジンダイニ)管理会社クロスコミュニティ
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目1-70管理形態委託
郵便番号〒810-0021管理員巡回
築年数1988年5月管理費1㎡あたり273円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主すまいバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (225 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (373 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (383 m)
    • 福岡大名一郵便局 (391 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (403 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (475 m)
    • 天神中央公園 (815 m)
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    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (183 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (187 m)
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (250 m)
    • ローソン 中央今泉店 (288 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (297 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (312 m)
  • スーパー10件
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (266 m)
    • イルカセットビル (340 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (452 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (465 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (556 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (622 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (641 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (671 m)
    • たべごろ百旬館 (674 m)
    • サニー 警固店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (127 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (195 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (207 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (343 m)
    • トニータナカビューティースクール (433 m)
    • 株式会社ノーブル (441 m)
    • 福岡市立警固小学校 (467 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (514 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (516 m)
    • ファーストインプレッション (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡アメリカン・センター (426 m)
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    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (481 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (509 m)
    • 法テラス福岡 (509 m)
    • 中央警察署 天神警部交番 (552 m)
    • 在福岡カンボジア王国名誉領事館 (572 m)
    • 中央警察署 警固交番 (594 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (594 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (609 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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