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コモダス天神2

過去の売買価格
2,960万円 〜 3,990万円
相場情報
44万円/㎡(146万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.01
  • 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩8分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩8分福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩9分

最終更新:

コモダス天神2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より100.9% 高い↑
福岡市中央区の平均より36.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,570万円 〜 3,940万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6296棟中 298位
福岡市中央区
1081棟中 183位
今泉
21棟中 3位
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の売買価格相場

  • コモダス天神2の相場

    ㎡単価
    44.4万円
    坪単価
    146.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス天神2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月3,990万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)-
2017年1月3,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約145万円)--
2016年12月3,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約145万円)--
2016年10月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--
2016年9月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダス天神2の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(2件中、1〜2件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.0万円4LDK85.04㎡39.0万円-11〜15
2016年8月13.0万円4LDK85.04㎡39.0万円-11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.8万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

コモダス天神2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.6万円〜12.9万円
85.04㎡ / -
5階8.7万円〜9.6万円
65.0㎡ / 東
6階
7階
8階
9階
10階
11階11.8万円〜13.0万円
85.04㎡ / 東
12階
13階
14階

資産評価

★★★★☆4.01(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス天神2の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダス天神2(コモダステンジンニ)
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-59
郵便番号〒810-0021
築年数1999年10月
総戸数48戸
交通
階建14階建
間取り1LDK、4LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社-
管理会社長谷工コミュニティ九州
土地権利所有権
管理形態-
管理員日勤
設備-
セキュリティ-
駐車場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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