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コモダス天神2

★★★☆☆3.91 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万円 〜 4,140万円
7階、4LDK、約85㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-59
交通
築年数
1999年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コモダス天神2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より106.0% 高い↑
福岡市中央区の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,750万円 〜 4,140万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 247位
福岡市中央区
1079棟中 150位
今泉
21棟中 2位
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の売買価格相場

  • コモダス天神2の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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コモダス天神2の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,750万円〜4,150万円対前年同月比3,750万円〜4,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コモダス天神2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,990万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)-
2017年4月3,990万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約153万円)-
2017年1月3,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約145万円)--
2016年12月3,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約43万円 (約145万円)--
2016年10月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダス天神2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
11.2万円 〜 13.7万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月13.0万円4LDK85.04㎡39.0万円-11〜15
2016年8月13.0万円4LDK85.04㎡39.0万円-11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス天神2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均11.6万円〜12.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.6万円〜12.8万円
85.04㎡ / -
5階8.7万円〜9.6万円
65.0㎡ / 東
6階
7階
8階
9階
10階
11階11.7万円〜12.9万円
85.04㎡ / 東
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.91(福岡県)

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コモダス天神2の基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダステンジンニ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-59管理形態自主管理
郵便番号〒810-0021管理員なし
築年数1999年10月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (56 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (71 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 福岡大名一郵便局 (267 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (342 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • ファミリーマート警固公園前 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店ビックカメラ天神2号館内出張所 (372 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ビックカメラ天神2号館内出張所(ATM) (384 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (413 m)
  • 公園3件
    • 警固公園 (494 m)
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    • 赤坂緑地 (925 m)
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    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (71 m)
    • ローソン 中央今泉店 (146 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (255 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (297 m)
    • セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (301 m)
    • セブンイレブン 福岡天神2丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (338 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (347 m)
  • スーパー10件
    • イルカセットビル (195 m)
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (222 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (482 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (577 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (603 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (621 m)
    • サニー 赤坂店 (636 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (637 m)
    • サニー 警固店 (640 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (200 m)
    • サンシャイングルーミングスクール (275 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (281 m)
    • トニータナカビューティースクール (295 m)
    • 福岡市立警固小学校 (322 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (367 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (396 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 (471 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (497 m)
    • 学校法人福岡理美容学園 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (306 m)
    • 中央警察署 警固交番 (442 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (443 m)
    • 福岡アメリカン・センター (481 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (485 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (512 m)
    • 中央警察署 天神警部交番 (569 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 王丸歯科医院 (144 m)
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    • キッズ・キッズ保育園 (590 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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