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JGM天神ロイヤルガーデン

★★★☆☆3.89 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,380万円 〜 3,740万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65
交通
築年数
1998年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

JGM天神ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より92.9% 高い↑
福岡市中央区の平均より33.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,380万円 〜 3,740万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 353位
福岡市中央区
1131棟中 197位
今泉
21棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • JGM天神ロイヤルガーデンの相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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JGM天神ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,520万円〜3,890万円対前年同月比3,380万円〜3,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

JGM天神ロイヤルガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,200万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約46万円 (約154万円)-
2017年9月5,180万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)-
2017年9月3,850万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)-
2017年8月3,800万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約153万円)-
2017年8月5,180万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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JGM天神ロイヤルガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
17.4万円 〜 21.3万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月19.0万円4LDK82.88㎡19.0万円57.0万円1〜5-
2017年8月19.0万円4LDK82.88㎡19.0万円57.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGM天神ロイヤルガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.6万円〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万円〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
  • 4K〜4LDK平均19.2万円〜21.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.0万円〜19.9万円
82.88㎡ / -
2階
3階15.7万円〜17.3万円
70.08㎡ / -
20.8万円〜23.0万円
90.44㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階
9階19.0万円〜21.0万円
80.16㎡ / 南
10階
11階
12階16.4万円〜18.2万円
70.08㎡ / -
13階
14階16.6万円〜18.3万円
70.0㎡ / -
23.0万円〜25.4万円
90.44㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
80.16㎡ / -
15階

資産評価

★★★☆☆3.89(福岡県)

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JGM天神ロイヤルガーデンの基本情報

福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称JGM天神ロイヤルガーデン(ジュウグランドモアテンジンロイヤルガーデン)管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-65管理形態自主管理
郵便番号〒810-0021管理員なし
築年数1998年4月管理費1㎡あたり64円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ジェージーエムバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (122 m)
    • ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 福岡大名一郵便局 (339 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (343 m)
    • ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (381 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (383 m)
    • ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (387 m)
  • 公園3件
    • 警固公園 (543 m)
    • 天神中央公園 (911 m)
    • 赤坂緑地 (933 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (185 m)
    • ローソン 中央今泉店 (214 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (230 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (262 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (313 m)
    • セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (350 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (355 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (361 m)
  • スーパー10件
    • BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (166 m)
    • イルカセットビル (262 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (412 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (543 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (626 m)
    • サニー 警固店 (652 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (677 m)
    • サニー 赤坂店 (692 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (694 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンシャイングルーミングスクール (203 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (245 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (247 m)
    • 福岡市立警固小学校 (342 m)
    • トニータナカビューティースクール (364 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (393 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (463 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (468 m)
    • 株式会社ノーブル (499 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (310 m)
    • 中央警察署 警固交番 (474 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (475 m)
    • 福岡アメリカン・センター (516 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (538 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (585 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (586 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (592 m)
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    • 福岡天神歯科口腔外科カンファークリニック (158 m)
    • 警固皮ふ科クリニック (159 m)
    • リカレディデンタルクリニック (161 m)
    • ゼロスポ鍼灸・整骨院薬院 (167 m)
    • ケアハウスビハーラ今泉 (177 m)
    • 長澤歯科医院 (179 m)
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    • のぞみ保育園 (472 m)
    • ほっこりランド (505 m)
    • キッズ・プランニング (576 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (576 m)
    • 筑紫女学園短期大学附属幼稚園 (617 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (693 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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