JGM天神ロイヤルガーデン
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,460万 〜 3,820万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
賃貸賃料
14.5万円
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
- 売買履歴件数72件
2018年11月29日 更新詳しく見る - 相場価格44万円/㎡ 〜
58万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格3,460万円 〜
3,820万円
8階, 2LDK, 約80㎡の例
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場15万〜
19万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.4％
8階, 2LDK, 約80㎡の例
JGM天神ロイヤルガーデンの基本情報
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩8分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアテンジンロイヤルガーデン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-65 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 西日本シティ銀行 ファミリーマート中央今泉2丁目店 (ATM) (122 m)
- ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- 福岡大名一郵便局 (339 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (343 m)
- ファミリーマート今泉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (381 m)
- 福岡銀行薬院支店 (383 m)
- ファミリーマート福岡薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (387 m)
- 公園3件
- 警固公園 (543 m)
- 天神中央公園 (911 m)
- 赤坂緑地 (933 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中央今泉2丁目店 (122 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (185 m)
- ローソン 中央今泉店 (214 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (230 m)
- セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (262 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (312 m)
- ファミリーマート 福岡今泉公園通り店 (313 m)
- セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 今泉一丁目店 (361 m)
- スーパー10件
- BON REPAS(ボンラパス) 薬院六つ角店 (166 m)
- イルカセットビル (262 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (412 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (543 m)
- 北野エース 福岡三越店 (626 m)
- サニー 警固店 (652 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (677 m)
- サニー 赤坂店 (692 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (694 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (741 m)
- 学校/教育施設10件
- サンシャイングルーミングスクール (203 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (245 m)
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (247 m)
- 福岡市立警固小学校 (342 m)
- トニータナカビューティースクール (364 m)
- 警固留守家庭子ども会 (393 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (463 m)
- 福岡歯科衛生専門学校 (468 m)
- 株式会社ノーブル (499 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 警固公民館 (310 m)
- 中央警察署 警固交番 (474 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (475 m)
- 福岡アメリカン・センター (516 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (538 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (585 m)
- 中央警察署 薬院交番 (586 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (592 m)
- 中央警察署 天神警部交番 (619 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (633 m)
- 病院/医療10件
- 福岡天神歯科口腔外科カンファークリニック (158 m)
- 警固皮ふ科クリニック (159 m)
- リカレディデンタルクリニック (161 m)
- ゼロスポ鍼灸・整骨院薬院 (167 m)
- ケアハウスビハーラ今泉 (177 m)
- 長澤歯科医院 (179 m)
- ヒプノセラピー&リラクゼーションサロンLuana (191 m)
- 宮城脳神経外科クリニック (207 m)
- 王丸歯科医院 (208 m)
- 平井歯科クリニック (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド大名 (352 m)
- 中央保育園 (392 m)
- にしてつ保育園 ピコラン薬院 (440 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (472 m)
- のぞみ保育園 (472 m)
- ほっこりランド (505 m)
- キッズ・プランニング (576 m)
- キッズ・キッズ保育園 (576 m)
- 筑紫女学園短期大学附属幼稚園 (617 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (693 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM天神ロイヤルガーデンの簡易査定
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JGM天神ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.8% 高い↑ 福岡県の平均より90.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGM天神ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
売買価格相場の未来予想
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JGM天神ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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JGM天神ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2018年10月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2018年10月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2018年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
JGM天神ロイヤルガーデンの売却のご相談
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JGM天神ロイヤルガーデンの賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| NEW! | 3階 | 14.5万円 - | 敷14.5万円 礼29.0万円 | 4LDK 82.88㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,600 〜 8,100円
例えば…8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
16.1万 〜 19.6万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM天神ロイヤルガーデンの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.3万〜16.9万円
- 2K〜2LDK平均17.1万〜18.9万円
- 3K〜3LDK平均16.5万〜18.2万円
- 4K〜4LDK平均17.3万〜19.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.9万円 82.88㎡ / 北 | |||
| 2階 | 17万〜18.8万円 82.88㎡ / - | |||
| 3階 | 14.5万〜16万円 70.08㎡ / - | 19.2万〜21.2万円 90.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15万〜16.6万円 70.08㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 17.3万〜19.2万円 80.16㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.5万〜16万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 9階 | 17.5万〜19.4万円 80.16㎡ / 南 | |||
| 10階 | 19.9万〜21.9万円 90.44㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 15.1万〜16.7万円 70.08㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 15.3万〜16.9万円 70.0㎡ / - | 21.2万〜23.4万円 90.44㎡ / 南 | 17.9万〜19.8万円 80.16㎡ / 南 | |
| 15階 |
JGM天神ロイヤルガーデン周辺の中古マンション
福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩7分福岡市中央区今泉2丁目- 福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩8分福岡市中央区今泉2丁目 - 福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩6分福岡市中央区今泉2丁目 - 福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩7分福岡市中央区今泉2丁目 - 福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩6分福岡市中央区今泉2丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。