JGM天神ロイヤルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,580万 〜 3,950万円
8階、2LDK、約80㎡の場合
| 相場価格 | 45万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2019年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,580万円 〜 3,950万円 | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2019年03月05日更新 |
| 賃料相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
1871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-65
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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JGM天神ロイヤルガーデンの基本情報
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩8分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアテンジンロイヤルガーデン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-65 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 筑紫女学園短期大学附属幼稚園 (617 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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JGM天神ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年3月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年2月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年3月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より33.3% 高い↑ 福岡県の平均より93.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
JGM天神ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.3万円
売買価格相場の未来予想
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JGM天神ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
JGM天神ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | 済 |
| 2019年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2018年12月 | 3,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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JGM天神ロイヤルガーデンの賃貸情報
最新賃料相場
2019年3月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,000 〜 2,400円
- 坪単価
- 6,600 〜 8,100円
例えば…8階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
16万 〜 19.6万円
(表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 80.16㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM天神ロイヤルガーデンの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均15.2万〜16.8万円
- 2K〜2LDK平均17万〜18.9万円
- 3K〜3LDK平均16.4万〜18.1万円
- 4K〜4LDK平均17万〜18.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16.8万円 82.88㎡ / 北 | |||
| 2階 | 15.6万〜17.2万円 82.28㎡ / 北 | |||
| 3階 | 14.4万〜16万円 70.08㎡ / - | 19.1万〜21.1万円 90.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 15万〜16.5万円 70.08㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 17.3万〜19.1万円 80.16㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.4万〜16万円 70.08㎡ / 東 | |||
| 9階 | 17.4万〜19.3万円 80.16㎡ / 南 | |||
| 10階 | 19.8万〜21.9万円 90.44㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 15.1万〜16.7万円 70.08㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 15.2万〜16.8万円 70.0㎡ / - | 21.1万〜23.4万円 90.44㎡ / 南 | 17.9万〜19.8万円 80.16㎡ / 南 | |
| 15階 |
JGM天神ロイヤルガーデン周辺の中古マンション
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福岡市営七隈線
「薬院大通駅」徒歩7分福岡市中央区今泉2丁目![NO IMAGE]()
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「薬院大通駅」徒歩8分福岡市中央区今泉2丁目![NO IMAGE]()
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「薬院大通駅」徒歩6分福岡市中央区今泉2丁目![NO IMAGE]()
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「薬院大通駅」徒歩6分福岡市中央区今泉2丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。