JGM天神ロイヤルガーデン
★★★☆☆3.94 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数58件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格45万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,510万円
8階, 4LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19万円
詳しく見る - 想定利回り5.6％〜
6.9％
8階, 4LDK, 約80㎡の例
JGM天神ロイヤルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.5% 高い↑ 福岡県の平均より94.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,510万 〜 3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
JGM天神ロイヤルガーデンの相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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JGM天神ロイヤルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,880万円対前年同月比↑ | 3,510万〜3,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
JGM天神ロイヤルガーデンの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,495万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 4,495万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 4,495万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,495万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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JGM天神ロイヤルガーデンの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,200 〜 8,800円
例えば…8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
17.5万 〜 21.4万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年9月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年8月 | 19.0万円 | 4LDK | 82.88㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM天神ロイヤルガーデンの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均16.6万〜18.4万円
- 2K〜2LDK平均18.6万〜20.6万円
- 3K〜3LDK平均21.6万〜23.9万円
- 4K〜4LDK平均19.5万〜21.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜20万円 82.88㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.8万〜17.4万円 70.08㎡ / - | 20.9万〜23.1万円 90.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 19.1万〜21.1万円 80.16㎡ / 南 | |||
| 10階 | 21.6万〜23.9万円 90.44㎡ / 南 | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | 16.5万〜18.2万円 70.08㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 16.6万〜18.4万円 70.0㎡ / - | 23.1万〜25.5万円 90.44㎡ / 南 | 19.5万〜21.6万円 80.16㎡ / 南 | |
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.94(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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JGM天神ロイヤルガーデンの基本情報
福岡県福岡市中央区今泉2丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアテンジンロイヤルガーデン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 今泉2丁目4-65 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0021 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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