コアマンション桜坂プレジオヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,160万円
5階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,160万円 | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目10-37
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩1分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンション桜坂プレジオヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションサクラザカプレジオヒルズ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目10-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩13分、薬院大通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (744 m)
- 福岡銀行六本松支店 (897 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (898 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (912 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (926 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (966 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (979 m)
- 公園7件
- 第21号桜坂緑地 (407 m)
- 南公園 (490 m)
- 赤坂緑地 (609 m)
- 浄水緑地 (705 m)
- 舞鶴公園 (887 m)
- 梅光園緑道 (948 m)
- 平尾山荘1号緑地 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (63 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (637 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (659 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (702 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (706 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (744 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (787 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (871 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (892 m)
- スーパー5件
- ニコキッチン六本松店 (740 m)
- ボンラパスTREZO (778 m)
- サニー 警固店 (785 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (894 m)
- サニー 梅光園店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (309 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (377 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (511 m)
- 私立福岡雙葉高校 (521 m)
- 福岡雙葉小学校 (570 m)
- 私立上智福岡高校 (592 m)
- 私立筑紫女学園高校 (612 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (612 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (789 m)
- 福岡市立警固中学校 (921 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (320 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (733 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (757 m)
- 福岡地方裁判所 (757 m)
- 福岡家庭裁判所 (757 m)
- 福岡簡易裁判所 (757 m)
- 福岡高等裁判所 (757 m)
- 中央消防署平尾出張所 (765 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (891 m)
- 中央警察署 六本松交番 (891 m)
- 病院/医療10件
- 東デンタルクリニック (73 m)
- もり歯科 (78 m)
- きどデンタルクリニック (96 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (98 m)
- 桜坂中央外科医院 (100 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (118 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (119 m)
- 桜坂整骨院 (176 m)
- あしなが整骨院 (203 m)
- 北欧歯科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもアカデミー (236 m)
- けご幼稚園 (256 m)
- 桜坂保育園 (363 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (569 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (583 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (642 m)
- ほっぺるランド六本松 (654 m)
- 養巴幼稚園 (657 m)
- くるみ保育園 (662 m)
- わくわくキッズランド (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション桜坂プレジオヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション桜坂プレジオヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,943万～6,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より4.1% 高い↑ 福岡県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コアマンション桜坂プレジオヒルズの相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コアマンション桜坂プレジオヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション桜坂プレジオヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,080万円です。専有面積は約95㎡〜約147㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約48万円 (約158万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2021年7月 | 6,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約138㎡ (約42坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション桜坂プレジオヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 22件 | 4,572.3万円（47.4万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 6,427.1万円（46.8万円） |
コアマンション桜坂プレジオヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,572.3万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コアマンション桜坂プレジオヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,120万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,278.3万円 | 47.2万円 |
| 5階〜6階 | 5,347.5万円 | 44.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,383.3万円 | 45.5万円 |
| 9階〜10階 | 5,928.6万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,220万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,471.6万円 | 46.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,391万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,480.6万円 | 47.4万円 |
| 東 | 3,890万円 | 40.7万円 |
| 西 | 5,438.9万円 | 47万円 |
| 北/北東/北西 | 6,065万円 | 47.4万円 |
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コアマンション桜坂プレジオヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 128.0㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 96.99㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 96.99㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 3SLDK | 96.99㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 28.0万円 | 4LDK | 132.88㎡ | - | 84.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コアマンション桜坂プレジオヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 96.0㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 95.14㎡ / 西 | |
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 95.53㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 96.99㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 132.88㎡ / 南 |
| 4階 | 27.3万〜28.7万円 128.0㎡ / - | ||
| 5階 | 20万〜21万円 95.53㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 96.99㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 138.0㎡ / - |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 96.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 95.0㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 21.8万〜22.8万円 96.99㎡ / 南 | 21.8万〜22.8万円 96.99㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 141.55㎡ / 西 |
| 10階 | 31.2万〜32.7万円 141.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
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- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
