パークハイツ桜坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、1SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
1556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-78
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ桜坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツサクラザカ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目12-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六本松駅から徒歩11分、薬院大通駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (663 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (814 m)
- 福岡銀行六本松支店 (818 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (870 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (896 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (973 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (989 m)
- 公園6件
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- 南公園 (494 m)
- 赤坂緑地 (669 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (160 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (637 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (670 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (702 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (753 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (798 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (814 m)
- ローソン 六本松店 (822 m)
- スーパー5件
- ニコキッチン六本松店 (671 m)
- ボンラパスTREZO (697 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (821 m)
- サニー 警固店 (865 m)
- サニー 梅光園店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (252 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (345 m)
- 私立上智福岡高校 (544 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (580 m)
- 私立福岡雙葉高校 (586 m)
- 福岡雙葉小学校 (634 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (676 m)
- 私立筑紫女学園高校 (690 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (707 m)
- キッズデュオ梅光園 (896 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (265 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (664 m)
- 福岡地方裁判所 (664 m)
- 福岡家庭裁判所 (664 m)
- 福岡簡易裁判所 (664 m)
- 福岡高等裁判所 (664 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (736 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (813 m)
- 中央警察署 六本松交番 (814 m)
- 中央消防署平尾出張所 (838 m)
- 病院/医療10件
- きどデンタルクリニック (120 m)
- 桜坂中央外科医院 (139 m)
- 東デンタルクリニック (143 m)
- もり歯科 (173 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (188 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (216 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (216 m)
- 桜坂整骨院 (261 m)
- 北欧歯科 (297 m)
- あしなが整骨院 (298 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもアカデミー (328 m)
- けご幼稚園 (351 m)
- 桜坂保育園 (459 m)
- ほっぺるランド六本松 (581 m)
- くるみ保育園 (616 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (632 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (649 m)
- 大濠保育園 (677 m)
- 養巴幼稚園 (707 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ桜坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ桜坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～2,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.1% 低い↓ 福岡県の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイツ桜坂の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ桜坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ桜坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,698万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK＋DEN | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ桜坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 91件 | 2,168.4万円（32.1万円） |
| 71〜80㎡ | 75件 | 2,244.3万円（31.2万円） |
パークハイツ桜坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,168.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハイツ桜坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,426.1万円 | 20.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,388.7万円 | 34.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,038.2万円 | 29.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,330万円 | 34.5万円 |
| 10階〜11階 | 1,305万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,340.7万円 | 33.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,130.1万円 | 31.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,947.7万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,148.9万円 | 30.8万円 |
| 東 | 1,906.7万円 | 28.4万円 |
パークハイツ桜坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ桜坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約68㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.32㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.32㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 67.2㎡ | - | 25.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ桜坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 67.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 72.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 67.2㎡ / 南 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.2㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 67.2㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 72.0㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 67.2㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / - | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / - | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 67.2㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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