パークヒルズ櫻坂ステージ1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,100万円
3階、2LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,100万円 | 3階, 2LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 2LDK, 約117㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-91
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークヒルズ櫻坂ステージ1の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズサクラザカステージイチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目12-91 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩16分、薬院大通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (787 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (931 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (938 m)
- 福岡銀行六本松支店 (943 m)
- 公園6件
- 南公園 (330 m)
- 第21号桜坂緑地 (408 m)
- 浄水緑地 (624 m)
- 赤坂緑地 (786 m)
- 梅光園緑道 (852 m)
- 平尾山荘1号緑地 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (200 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (349 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (527 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (624 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (709 m)
- セブンイレブン 福岡六本松店 (783 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (815 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (922 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (931 m)
- ローソン 六本松店 (954 m)
- スーパー5件
- ニコキッチン六本松店 (813 m)
- ボンラパスTREZO (821 m)
- サニー 梅光園店 (933 m)
- サニー 警固店 (946 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (956 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (411 m)
- 私立上智福岡高校 (417 m)
- 私立福岡雙葉高校 (465 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (466 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (508 m)
- 福岡雙葉小学校 (509 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (551 m)
- 私立筑紫女学園高校 (776 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (830 m)
- 福岡市立平尾小学校 (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (159 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (573 m)
- 中央消防署平尾出張所 (724 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (757 m)
- 福岡地方裁判所 (757 m)
- 福岡家庭裁判所 (757 m)
- 福岡簡易裁判所 (757 m)
- 福岡高等裁判所 (757 m)
- 中央警察署 薬院交番 (940 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 東デンタルクリニック (139 m)
- もり歯科 (203 m)
- 桜坂皮ふ科クリニック (243 m)
- 桜坂なかやまこどもクリニック (247 m)
- きどデンタルクリニック (261 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (265 m)
- 桜坂中央外科医院 (272 m)
- あしなが整骨院 (291 m)
- 桜坂整骨院 (343 m)
- おおつか歯科医院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどもアカデミー (389 m)
- けご幼稚園 (399 m)
- 桜坂保育園 (436 m)
- くるみ保育園 (486 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (528 m)
- 浄水通り幼児園 (691 m)
- ほっぺるランド六本松 (719 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (744 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (772 m)
- わかば幼稚園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークヒルズ櫻坂ステージ1の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ櫻坂ステージ1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,926万～6,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より9.4% 高い↑ 福岡県の平均より58.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約117㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークヒルズ櫻坂ステージ1の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,230万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜6,780万円です。専有面積は約90㎡〜約150㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約50万円 (約167万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ櫻坂ステージ1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,785万円（41.6万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 5,280.8万円（40.8万円） |
パークヒルズ櫻坂ステージ1の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,280.8万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,030万円 | 38.2万円 |
| 2階 | 4,915.8万円 | 37.3万円 |
| 3階 | 4,277.5万円 | 38.7万円 |
| 4階 | 5,368.3万円 | 41.3万円 |
| 5階 | 5,498.7万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,446.4万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,645.8万円 | 38.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,650万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,679.1万円 | 40.1万円 |
| 東 | 5,570.6万円 | 41.1万円 |
パークヒルズ櫻坂ステージ1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約117㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 28.5万円 | 4SLDK | 149.72㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 28.5万円 | 4SLDK | 149.72㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 15.3万円 | 3LDK | 90.47㎡ | 15.3万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 28.5万円 | 4SLDK | 149.72㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 30.0万円 | 4SLDK | 149.72㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ櫻坂ステージ1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 102.24㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 90.47㎡ / 南東 | 26.8万〜28.1万円 152.74㎡ / 南東 |
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 91.0㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 131.34㎡ / 南 | 26.8万〜28.1万円 149.72㎡ / - |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 90.88㎡ / 南東 | 21.1万〜22.1万円 117.27㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 117.27㎡ / - |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 117.27㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 117.27㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 149.72㎡ / 東 |
| 5階 | 21.9万〜22.9万円 117.27㎡ / 南 | 25.2万〜26.4万円 138.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
