パークヒルズ櫻坂ステージ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目12-92
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークヒルズ櫻坂ステージ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークヒルズサクラザカステージニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目12-92 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。六本松駅から徒歩15分、薬院大通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (752 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (900 m)
- 福岡銀行六本松支店 (907 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (934 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (982 m)
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- 浄水緑地 (666 m)
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- 平尾山荘1号緑地 (914 m)
- 舞鶴公園 (980 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (135 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (282 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (605 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (611 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (694 m)
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- ファミリーマート 福岡検察庁店 (786 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (845 m)
- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (900 m)
- ローソン 六本松店 (914 m)
- スーパー5件
- ニコキッチン六本松店 (765 m)
- ボンラパスTREZO (786 m)
- サニー 警固店 (880 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (914 m)
- サニー 梅光園店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (349 m)
- 福岡大学 セミナーハウス (439 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (490 m)
- 私立上智福岡高校 (491 m)
- 私立福岡雙葉高校 (494 m)
- 福岡雙葉小学校 (541 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (584 m)
- 私立筑紫女学園高校 (708 m)
- Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (795 m)
- 福岡市立平尾小学校 (917 m)
- 公共施設/機関10件
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (221 m)
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- 福岡第一・第二検察審査会 (739 m)
- 福岡地方裁判所 (739 m)
- 福岡家庭裁判所 (739 m)
- 福岡簡易裁判所 (739 m)
- 福岡高等裁判所 (739 m)
- 中央消防署平尾出張所 (749 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (904 m)
- 中央警察署 六本松交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- 東デンタルクリニック (83 m)
- もり歯科 (141 m)
- きどデンタルクリニック (182 m)
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- 桜坂なかやまこどもクリニック (189 m)
- 桜坂中央外科医院 (193 m)
- 畠山内科胃腸科クリニック (194 m)
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- 北欧歯科 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- けご幼稚園 (340 m)
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- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (558 m)
- くるみ保育園 (561 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (670 m)
- ほっぺるランド六本松 (674 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (721 m)
- 浄水通り幼児園 (740 m)
- 養巴幼稚園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークヒルズ櫻坂ステージ2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークヒルズ櫻坂ステージ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,560万～5,105万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.8% 高い↑ 福岡県の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークヒルズ櫻坂ステージ2の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークヒルズ櫻坂ステージ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークヒルズ櫻坂ステージ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,790万〜5,280万円です。専有面積は約83㎡〜約92㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋49.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークヒルズ櫻坂ステージ2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,629万円（55.2万円） |
| 91〜100㎡ | 39件 | 4,114.9万円（44.4万円） |
パークヒルズ櫻坂ステージ2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,114.9万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークヒルズ櫻坂ステージ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,625万円 | 30万円 |
| 3階 | 3,922.5万円 | 42.6万円 |
| 4階 | 4,629万円 | 55.2万円 |
| 5階 | 4,140.7万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,530万円 | 53.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,079.5万円 | 44万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,530万円 | 29.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,076.9万円 | 44.8万円 |
| 東 | 4,510.4万円 | 52.2万円 |
| 西 | 4,269万円 | 46万円 |
パークヒルズ櫻坂ステージ2の売却のご相談
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パークヒルズ櫻坂ステージ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.2万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 42.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 14.2万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 42.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.2万円 | 3LDK | 78.3㎡ | 42.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 3LDK | 82.0㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークヒルズ櫻坂ステージ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 78.3㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 89.0㎡ / - | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 92.71㎡ / 東 | ||
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 83.62㎡ / 東 | ||
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 92.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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