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JGMヴェルデ桜坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,720万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴382022年12月22日更新
家賃相場14万 〜 18万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94

1189人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-36
交通
  • 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩1分
築年月
2000年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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JGMヴェルデ桜坂の基本情報

JGMヴェルデ桜坂は、ジェージーエムによって2000年10月に竣工された総戸数31戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約114㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,390万~5,849万円、参考相場単価は47万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデサクラザカ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市中央区 桜坂3丁目8-36管理形態委託
郵便番号〒810-0024管理員巡回
築年月2000年10月管理費1㎡あたり158円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建10階建間取り3LDK、4LDK、5DK、5LK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区桜坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩12分、六本松駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (834 m)
    • 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (887 m)
    • 福岡銀行けやき通り支店 (904 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (987 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (987 m)
  • 公園6件
    • 第21号桜坂緑地 (318 m)
    • 南公園 (456 m)
    • 赤坂緑地 (612 m)
    • 浄水緑地 (626 m)
    • 平尾山荘1号緑地 (889 m)
    • 舞鶴公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡桜坂店 (35 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店 (163 m)
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (573 m)
    • ローソン 福岡小笹団地前店 (702 m)
    • セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (722 m)
    • セブンイレブン 福岡けやき通り店 (751 m)
    • セブンイレブン 福岡六本松店 (790 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (822 m)
    • セブンイレブン 福岡赤坂南店 (823 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (849 m)
  • スーパー5件
    • サニー 警固店 (757 m)
    • ニコキッチン六本松店 (828 m)
    • ボンラパスTREZO (868 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (980 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 桜坂 (395 m)
    • 私立福岡雙葉中学校 (427 m)
    • 私立福岡雙葉高校 (439 m)
    • 福岡大学 セミナーハウス (456 m)
    • 福岡雙葉小学校 (488 m)
    • 私立福岡雙葉小学校 (530 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (588 m)
    • 私立上智福岡高校 (602 m)
    • 福岡市立平尾小学校 (833 m)
    • Kids JR(キッズジェイアール) 六本松 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (348 m)
    • 中央消防署平尾出張所 (678 m)
    • 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (694 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (807 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (808 m)
    • 福岡第一・第二検察審査会 (844 m)
    • 福岡地方裁判所 (844 m)
    • 福岡家庭裁判所 (844 m)
    • 福岡簡易裁判所 (844 m)
    • 福岡高等裁判所 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • もり歯科 (23 m)
    • 東デンタルクリニック (53 m)
    • 桜坂皮ふ科クリニック (53 m)
    • 桜坂なかやまこどもクリニック (58 m)
    • 畠山内科胃腸科クリニック (98 m)
    • あしなが整骨院 (120 m)
    • 桜坂整骨院 (164 m)
    • 桜坂中央外科医院 (166 m)
    • きどデンタルクリニック (172 m)
    • おおつか歯科医院 (185 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもアカデミー (200 m)
    • けご幼稚園 (209 m)
    • 桜坂保育園 (280 m)
    • 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (500 m)
    • 赤坂けやき通り保育園 (568 m)
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (587 m)
    • 養巴幼稚園 (668 m)
    • くるみ保育園 (669 m)
    • わかば幼稚園 (709 m)
    • 浄水通り幼児園 (713 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

JGMヴェルデ桜坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,390万~5,849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
157万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より19.7% 高い↑
福岡県の平均より73.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 580位
福岡市中央区
1161棟中 315位
桜坂
30棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • JGMヴェルデ桜坂の相場

    ㎡単価
    47.7万円
    坪単価
    157.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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JGMヴェルデ桜坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,720万円対前年同月比3,550万〜3,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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JGMヴェルデ桜坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,800万円です。専有面積は約71㎡〜約114㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,800万円6〜104LDK約114㎡ (約34坪)約59万円 (約197万円)--
2022年12月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)--
2022年11月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南東-
2022年10月4,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約181万円)南東-
2021年4月3,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)--

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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JGMヴェルデ桜坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 4K〜4LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円4LDK71.86㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2020年1月16.5万円3LDK90.15㎡16.5万円16.5万円1〜5
2019年12月16.5万円3LDK90.15㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年6月14.5万円3LDK75.52㎡58.0万円-6〜10南東
2017年5月15.0万円3LDK75.52㎡60.0万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ桜坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.5万円
90.15㎡ / 北
2階16.7万〜17.6万円
85.32㎡ / 南東
17.1万〜17.9万円
85.32㎡ / 南
3階14.4万〜15.2万円
71.86㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
71.86㎡ / 南西
16.6万〜17.4万円
83.94㎡ / 南東
5階
6階15.1万〜15.8万円
75.52㎡ / 南東
7階16.8万〜17.6万円
83.94㎡ / -
8階23.1万〜24.3万円
114.99㎡ / -
9階23.8万〜25万円
114.97㎡ / 南
17.3万〜18.2万円
85.82㎡ / -
10階

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