笹丘中央パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
866人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目32-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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笹丘中央パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ササオカチュウオウパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 笹丘1丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり30円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩16分、茶山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行 笹丘支店 (128 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (234 m)
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- 笹丘緑地 (702 m)
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- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (144 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (152 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (544 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (884 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (949 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (958 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (965 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (236 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (746 m)
- サニー 梅光園店 (798 m)
- サニー 小笹店 (987 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立笹丘小学校 (296 m)
- 福岡市立友泉中学校 (409 m)
- キッズデュオ梅光園 (625 m)
- 福岡市立田島小学校 (856 m)
- 私立上智福岡高校 (932 m)
- 公共施設/機関9件
- 中央消防署笹丘出張所 (95 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (105 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (735 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (889 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (964 m)
- 福岡地方裁判所 (964 m)
- 福岡家庭裁判所 (964 m)
- 福岡簡易裁判所 (964 m)
- 福岡高等裁判所 (964 m)
- 病院/医療10件
- 松本整形外科医院 (68 m)
- はた矯正歯科 (70 m)
- よしかわ耳鼻咽喉科クリニック (70 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (71 m)
- まえだ眼科医院 (72 m)
- 中村歯科 (77 m)
- 荒木眼科医院 (94 m)
- ここのつの実 (111 m)
- つのだ泌尿器科クリニック (117 m)
- もろくまクリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (206 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (240 m)
- 笹丘コスモス保育園 (388 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (587 m)
- 田島保育園 (685 m)
- 田島さらのき保育園 (734 m)
- 別府団地幼稚園 (755 m)
- 森のおうち保育園 (867 m)
- 白鳩保育園 (871 m)
- 福岡幼稚園 (889 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
笹丘中央パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
笹丘中央パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,274万～3,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より6.5% 低い↓ 福岡県の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
笹丘中央パークホームズの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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笹丘中央パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
笹丘中央パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,760万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約50万円 (約167万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
笹丘中央パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 2,709.9万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,329.4万円（32.3万円） |
笹丘中央パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,709.9万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
笹丘中央パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,670万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,838.6万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,080万円 | 29.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,912万円 | 27.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,451.6万円 | 37.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,481万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,374.6万円 | 35.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,830万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,734.8万円 | 40.5万円 |
| 東 | 1,991.7万円 | 31.9万円 |
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笹丘中央パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 66.38㎡ | 9.2万円 | 18.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
笹丘中央パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 67.16㎡ / 東 | ||
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 71.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 66.38㎡ / 南 | 8.4万〜8.9万円 66.38㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 71.02㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 66.38㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8万〜8.4万円 61.7㎡ / - | ||
| 10階 | 9.5万〜10万円 71.07㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 78.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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