ふよう笹丘ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,120万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,120万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目33-25
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふよう笹丘ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウササオカハイツ | 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 笹丘1丁目33-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩16分、六本松駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
- 福岡銀行 笹丘支店 (145 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (196 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (204 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (297 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- JA福岡市樋井川支店 (583 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (831 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 福岡中央銀行長尾支店 (931 m)
- 公園5件
- 友泉亭公園 (448 m)
- 梅光園緑道 (547 m)
- 笹丘緑地 (758 m)
- 夕陽丘緑地 (806 m)
- 友丘中央公園 (986 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (88 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (457 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (519 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (880 m)
- セブンイレブン 福岡別府7丁目店 (927 m)
- セブンイレブン 福岡友丘3丁目店 (985 m)
- スーパー3件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (194 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (697 m)
- サニー 梅光園店 (829 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立笹丘小学校 (372 m)
- 福岡市立友泉中学校 (418 m)
- キッズデュオ梅光園 (661 m)
- 福岡市立田島小学校 (768 m)
- 別府小学校留守家庭子ども会 (940 m)
- 福岡市立別府小学校 (984 m)
- 公共施設/機関4件
- 中央消防署笹丘出張所 (173 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (191 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (651 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (870 m)
- 病院/医療10件
- 松本整形外科医院 (62 m)
- ここのつの実 (82 m)
- 中村歯科 (106 m)
- 荒木眼科医院 (124 m)
- 梶原歯科 (129 m)
- はた矯正歯科 (133 m)
- よしかわ耳鼻咽喉科クリニック (133 m)
- まえだ眼科医院 (135 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (136 m)
- 笹丘歯科クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (269 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (296 m)
- 笹丘コスモス保育園 (440 m)
- 田島保育園 (608 m)
- 田島さらのき保育園 (655 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (670 m)
- 別府団地幼稚園 (765 m)
- きりん保育園 (842 m)
- きりん幼稚園 (844 m)
- 福岡幼稚園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう笹丘ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう笹丘ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,890万～2,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より23.6% 低い↓ 福岡県の平均より11.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふよう笹丘ハイツの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ふよう笹丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう笹丘ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約62㎡〜約68㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.51％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋73.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふよう笹丘ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,907.8万円（29万円） |
ふよう笹丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ふよう笹丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,180万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 2,435.7万円 | 36.5万円 |
| 4階 | 1,573万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 900万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,708.3万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,413.6万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,205万円 | 32.8万円 |
| 西 | 800万円 | 12.9万円 |
ふよう笹丘ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふよう笹丘ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.0万円 | 2LDK | 67.2㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふよう笹丘ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 67.79㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 67.61㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 67.61㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 62.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 62.92㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.7万〜7万円 67.2㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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