JGM笹丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
3階、2DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 3階, 2DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目9-30
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM笹丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアササオカ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 笹丘1丁目9-30 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩16分、茶山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡銀行 笹丘支店 (267 m)
- ファミリーマート福岡長尾 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 西日本シティ銀行田島支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオン笹丘店内出張所(ATM) (427 m)
- レイクALSA 笹丘自動契約コーナー (436 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 西日本シティ銀行 サニー梅光園店 (ATM) (710 m)
- JA福岡市樋井川支店 (779 m)
- 公園4件
- 梅光園緑道 (352 m)
- 友泉亭公園 (649 m)
- 夕陽丘緑地 (658 m)
- 笹丘緑地 (668 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (55 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 福岡笹丘1丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 福岡田島5丁目店 (727 m)
- ローソン 福岡田島二丁目店 (761 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (783 m)
- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (806 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (917 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (918 m)
- セブンイレブン 福岡田島2丁目店 (956 m)
- スーパー4件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 笹丘店 (403 m)
- サニー 梅光園店 (707 m)
- サニー 小笹店 (878 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 友丘店 (903 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立笹丘小学校 (235 m)
- 福岡市立友泉中学校 (499 m)
- キッズデュオ梅光園 (533 m)
- 私立上智福岡高校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署笹丘出張所 (103 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (118 m)
- 福岡第一・第二検察審査会 (840 m)
- 福岡地方裁判所 (840 m)
- 福岡家庭裁判所 (840 m)
- 福岡簡易裁判所 (840 m)
- 福岡高等裁判所 (840 m)
- 福岡市公民館 田島公民館 (894 m)
- 福岡市公民館 別府公民館 (899 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (911 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (51 m)
- ふなこし内科・循環器内科 (73 m)
- つのだ泌尿器科クリニック (100 m)
- 梅光園鍼灸整骨院 (145 m)
- 仁ケアプランセンター (159 m)
- 荒木眼科医院 (186 m)
- はた矯正歯科 (191 m)
- よしかわ耳鼻咽喉科クリニック (191 m)
- まえだ眼科医院 (192 m)
- もろくまクリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リトルワールドあゆみ保育園 (122 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (265 m)
- 笹丘コスモス保育園 (390 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (461 m)
- 別府団地幼稚園 (711 m)
- くるみ保育園 (729 m)
- 森のおうち保育園 (776 m)
- 白鳩保育園 (784 m)
- 田島保育園 (828 m)
- 田島さらのき保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM笹丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM笹丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,219万～2,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.1% 低い↓ 福岡県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約60㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGM笹丘の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGM笹丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM笹丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約45㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM笹丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 1,176.7万円（24.4万円） |
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,472.7万円（23.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,510万円（18.4万円） |
JGM笹丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,472.7万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
JGM笹丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,253.3万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 1,219.1万円 | 23.7万円 |
| 4階 | 1,402.9万円 | 24万円 |
| 5階 | 1,398万円 | 21.7万円 |
| 6階 | 1,370万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,221.6万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,541.4万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,385.5万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,516.7万円 | 23.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,052.5万円 | 21.8万円 |
JGM笹丘の売却のご相談
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JGM笹丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約60㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 47.92㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM笹丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 49.0㎡ / 南西 | 7.5万〜7.8万円 64.52㎡ / 西 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 48.84㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 64.52㎡ / 西 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 47.92㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 64.52㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 60.02㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 82.28㎡ / - |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 60.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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