アンピールリーヴァス天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉1丁目13-20
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピールリーヴァス天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールリーヴァステンジン | 管理会社 | クローバー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉1丁目13-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩7分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩10分、薬院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- 福岡県信用組合 清川支店 (293 m)
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (304 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (412 m)
- 宮崎銀行福岡支店 (417 m)
- 福岡銀行渡辺通支店 (419 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (430 m)
- 福岡中央銀行清川支店 (432 m)
- 九州労働金庫 天神支店 (440 m)
- 西日本シティ銀行渡辺通支店 (446 m)
- 公園3件
- 天神中央公園 (822 m)
- 警固公園 (934 m)
- 水上公園 (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (128 m)
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (214 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 豊村住吉店 (310 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (328 m)
- ローソン 福岡清川一丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (363 m)
- セブンイレブン 博多住吉店 (366 m)
- ローソン 住吉二丁目店 (382 m)
- スーパー10件
- サニー 渡辺通店 (385 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (547 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (641 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (766 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (783 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (786 m)
- 北野エース 福岡三越店 (808 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (964 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (966 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
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- 九州電気専門学校 (629 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (639 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (644 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (657 m)
- 学校法人藤川学園 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州農政局福岡県拠点 (164 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (205 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (304 m)
- 中央警察署 春吉交番 (338 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (404 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (412 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (421 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (422 m)
- 福岡県警察本部 博多警察署 住吉交番 (494 m)
- 博多警察署 住吉交番 (494 m)
- 病院/医療10件
- 博腎会病院 (145 m)
- 船越内科医院 (168 m)
- 梶山医院 (231 m)
- デンタルクリニック別府 (245 m)
- 浅原眼科医院 (245 m)
- ひらい歯科医院 (259 m)
- セントラルクリニック (262 m)
- 上月クリニック (299 m)
- 福田肛門科医院 (299 m)
- 福田肛門外科医院 (302 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育所 (240 m)
- どろんこ保育園 (442 m)
- わかば夜間保育園 (444 m)
- 松月保育園 (446 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (459 m)
- くまちゃん保育園 (516 m)
- キッズ・プランニング (537 m)
- キッズ・キッズ保育園 (537 m)
- キッズルームクローバー (583 m)
- 保育園テトテやくいん (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピールリーヴァス天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピールリーヴァス天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,752万～4,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.0% 高い↑ 福岡県の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピールリーヴァス天神の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピールリーヴァス天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピールリーヴァス天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,290万円です。専有面積は約58㎡〜約100㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピールリーヴァス天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,764.2万円（47.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,430万円（54.6万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,203.6万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,807.9万円（46.1万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,688.3万円（40.3万円） |
アンピールリーヴァス天神の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,807.9万円（㎡単価46.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アンピールリーヴァス天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,643.3万円 | 42.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,162.5万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,481.7万円 | 32.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,606.7万円 | 46.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,632.7万円 | 40.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,076.4万円 | 45.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,302.5万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,343.3万円 | 39.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,150万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,256.4万円 | 43.4万円 |
アンピールリーヴァス天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピールリーヴァス天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.55㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.49㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年6月 | 17.8万円 | 4LDK | 99.87㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 17.8万円 | 4LDK | 99.87㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.49㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピールリーヴァス天神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜16.9万円 81.44㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 75.0㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 82.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 58.72㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 75.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.3万〜16万円 76.0㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 81.44㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 62.78㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 74.75㎡ / - | |
| 7階 | 17万〜17.8万円 81.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.3万〜16万円 74.75㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 82.49㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 62.78㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 81.44㎡ / - | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 58.72㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 74.55㎡ / 南西 | 16.8万〜17.6万円 81.0㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 62.78㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 58.72㎡ / 南東 | 17.3万〜18.1万円 82.49㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 81.44㎡ / 南 | ||
| 14階 | 21万〜22.1万円 99.87㎡ / - | ||
| 15階 | 19.8万〜20.8万円 91.52㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 83.39㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 83.39㎡ / - |
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- 築上郡築上町
