エスポワールマンション天神南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5.7万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12-16
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワールマンション天神南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールマンションテンジンミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目12-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩7分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩8分、西鉄福岡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (424 m)
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- 冷泉公園 (883 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (37 m)
- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (261 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (265 m)
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- セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 博多キャナル前店 (327 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (371 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (386 m)
- ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (388 m)
- スーパー10件
- 株式会社フクショクC&C店 (384 m)
- サニー 渡辺通店 (507 m)
- 北野エース 福岡三越店 (674 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (678 m)
- ニューヨークストア 住吉店 (767 m)
- Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (796 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (810 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (816 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (817 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立春吉小学校 (243 m)
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- KCS福岡情報専門学校 (325 m)
- 専門学校ライセンスカレッジ (564 m)
- 九州法律専門学院 (565 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (583 m)
- 久留米大学福岡サテライト (586 m)
- 福岡リハビリテーション専門学校 (625 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (626 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (637 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央警察署 春吉交番 (161 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (282 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (327 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (424 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (431 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (436 m)
- 法テラス福岡 (436 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (440 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (454 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (455 m)
- 病院/医療10件
- 船越内科医院 (32 m)
- ひらい歯科医院 (83 m)
- 梶山医院 (108 m)
- 博腎会病院 (239 m)
- JUMP整骨院 (276 m)
- デンタルクリニック別府 (302 m)
- 浅原眼科医院 (302 m)
- ホスピタルメント福岡天神 (328 m)
- 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (328 m)
- セントラルクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育所 (250 m)
- わかば夜間保育園 (270 m)
- くまちゃん保育園 (348 m)
- どろんこ保育園 (399 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (446 m)
- キッズ・プランニング (481 m)
- キッズ・キッズ保育園 (481 m)
- 松月保育園 (607 m)
- 保育園テトテやくいん (632 m)
- エンジェルキッズ保育所 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワールマンション天神南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワールマンション天神南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 668万～805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より11.8% 低い↓ 福岡県の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスポワールマンション天神南の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エスポワールマンション天神南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 670万〜700万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワールマンション天神南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、525万〜830万円です。専有面積は約19㎡〜約22㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約124万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 830万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約37万円 (約124万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 北東 | - |
| 2022年1月 | 675万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約33万円 (約111万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワールマンション天神南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 700万円（35.4万円） |
| 21〜30㎡ | 25件 | 725万円（34.8万円） |
エスポワールマンション天神南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は725万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスポワールマンション天神南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 643.8万円 | 29.4万円 |
| 4階〜5階 | 780万円 | 34.6万円 |
| 6階〜7階 | 700.1万円 | 34.1万円 |
| 8階〜9階 | 700万円 | 34.3万円 |
| 10階〜11階 | 729.2万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 711.7万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 711.7万円 | 34.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 700万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 725万円 | 34.8万円 |
エスポワールマンション天神南の売却のご相談
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エスポワールマンション天神南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で104件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 22.52㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | 1K | 20.39㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.3万円 | 1K | 22.52㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | 22.52㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1K | 20.39㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワールマンション天神南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.7万円 22.52㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 22.15㎡ / 東 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 21.91㎡ / - |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 20.61㎡ / 南 |
| 5階 | 4.6万〜4.9万円 22.54㎡ / - |
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 21.91㎡ / 北 |
| 7階 | 4万〜4.2万円 20.39㎡ / 北西 |
| 8階 | 4.3万〜4.5万円 20.61㎡ / - |
| 9階 | 4.4万〜4.6万円 22.52㎡ / 北 |
| 10階 | 4.1万〜4.3万円 20.39㎡ / 北西 |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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