ダイナコート天神アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコート天神アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートテンジンアベニュー | 管理会社 | ダイナサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 春吉2丁目18-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区春吉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩8分、薬院駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (322 m)
- 九州労働金庫 天神支店 (324 m)
- ファミリーマート福岡清川 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (351 m)
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- 宮崎銀行福岡支店 (359 m)
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- 十八銀行福岡支店 (461 m)
- 公園4件
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- 冷泉公園 (985 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (156 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (211 m)
- セブンイレブン 博多住吉橋店 (248 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (284 m)
- ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (349 m)
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- セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (376 m)
- ローソン 福岡清川一丁目店 (387 m)
- スーパー10件
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- 株式会社フクショクC&C店 (425 m)
- 北野エース 福岡三越店 (680 m)
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- ニューヨークストア 住吉店 (766 m)
- マックスバリュ 博多祇園店 (779 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (837 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (839 m)
- トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (881 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 専門学校ライセンスカレッジ (601 m)
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- 久留米大学福岡サテライト (610 m)
- 専門学校 福岡ビジョナリーアーツ (656 m)
- 私立精華女子高校 (666 m)
- 公務員ビジネス専門学校 救急救命士学科 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 春吉公民館 (179 m)
- 中央警察署 春吉交番 (240 m)
- 九州農政局福岡県拠点 (292 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (322 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (339 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (348 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (361 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (362 m)
- 法テラス福岡法律事務所 (416 m)
- 法テラス福岡 (416 m)
- 病院/医療10件
- 梶山医院 (105 m)
- 船越内科医院 (119 m)
- ひらい歯科医院 (178 m)
- デンタルクリニック別府 (201 m)
- 浅原眼科医院 (201 m)
- セントラルクリニック (226 m)
- 博腎会病院 (248 m)
- 福田肛門科医院 (258 m)
- 福田肛門外科医院 (262 m)
- ホスピタルメント福岡天神 (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育所 (158 m)
- わかば夜間保育園 (363 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (370 m)
- くまちゃん保育園 (398 m)
- キッズ・プランニング (427 m)
- キッズ・キッズ保育園 (427 m)
- どろんこ保育園 (480 m)
- 保育園テトテやくいん (570 m)
- 松月保育園 (574 m)
- 中央保育園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート天神アベニューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート天神アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 442万～1,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.3% 低い↓ 福岡県の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート天神アベニューの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナコート天神アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↓ | 500万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート天神アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,500万円です。専有面積は約16㎡〜約50㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 640万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 450万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約28万円 (約92万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 580万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 580万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート天神アベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 65件 | 473.5万円（26.6万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 1,044.5万円（30.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,280万円（25.2万円） |
ダイナコート天神アベニューの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は473.5万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイナコート天神アベニューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市中央区春吉の売買相場 | ダイナコート天神アベニューのある福岡市中央区春吉の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋111.32%上昇（＋1,996万円）、前年比で＋238.0%上昇（＋2,668万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市中央区の売買相場 | ダイナコート天神アベニューのある福岡市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.24%下落（-138.1万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋173.7万円）しています。 |
| 渡辺通駅の売買相場 | ダイナコート天神アベニューのある最寄りの渡辺通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.37%上昇（＋353.7万円）、前年比で＋26.11%上昇（＋494.7万円）しています。 |
ダイナコート天神アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 431.8万円 | 24.8万円 |
| 4階〜6階 | 473.7万円 | 25.7万円 |
| 7階〜10階 | 909.4万円 | 29.1万円 |
| 11階〜12階 | 876.5万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 464.4万円 | 26.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 494.6万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,087.8万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 699.6万円 | 28.4万円 |
| 東 | 478.8万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 440万円 | 26.6万円 |
ダイナコート天神アベニューの売却のご相談
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ダイナコート天神アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で218件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3.2万円 | 1K | 14.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 3.2万円 | 1K | 14.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 3DK | 50.89㎡ | - | 17.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | 1K | 14.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 16.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート天神アベニューの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 36.18㎡ / 東 | ||
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 16.52㎡ / - | ||
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 17.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.4万〜3.6万円 18.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.4万〜3.6万円 18.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 3万〜3.2万円 16.52㎡ / - | ||
| 7階 | 2.9万〜3万円 16.2㎡ / 東 | ||
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 17.89㎡ / - | 9.5万〜10万円 50.89㎡ / - | |
| 9階 | 3.2万〜3.4万円 18.44㎡ / 北東 | 6.5万〜6.9万円 34.12㎡ / 南 | |
| 10階 | 3.4万〜3.6万円 17.89㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 50.89㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.8万〜7.2万円 36.18㎡ / - | 7万〜7.3万円 36.18㎡ / 南 | |
| 12階 | 3.3万〜3.4万円 17.89㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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