朝日プラザ小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,140万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,140万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.3
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目16-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩25分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザオザサ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹3丁目16-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり419円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩28分、西鉄平尾駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 (736 m)
- ミニストップ 福岡長尾3丁目店 (796 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (802 m)
- セブンイレブン 福岡笹丘1丁目店 (953 m)
- スーパー5件
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- マルキョウ 小笹店 (325 m)
- サニー 長尾店 (650 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 中央警察署 小笹交番 (454 m)
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- 福岡市公民館 小笹公民館 (593 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (725 m)
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- 福岡市公民館 笹丘公民館 (874 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (896 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (965 m)
- 病院/医療10件
- 平野医院 (217 m)
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- 特別養護老人ホームおざさ (284 m)
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- 山本内科胃腸科クリニック (306 m)
- Let’sリハ小笹 (313 m)
- なかしま歯科医院 (334 m)
- 樋口歯科医院 (367 m)
- 小笹整骨院 (411 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 森のおうち保育園 (203 m)
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- 笹丘コスモス保育園 (586 m)
- 小笹くりの木保育園 (602 m)
- 福岡幼稚園 (639 m)
- 小笹幼稚園 (659 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (728 m)
- 平和ちとせ保育園 (812 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ小笹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,034万～1,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より57.5% 低い↓ 福岡県の平均より38.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ小笹の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ | 1,080万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,520万円です。専有面積は約61㎡〜約110㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋79.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ小笹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 1,544万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 1,047.1万円（11.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,871.7万円（17万円） |
朝日プラザ小笹の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,544万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,904万円 | 29.5万円 |
| 3階 | 1,082.7万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 1,215.8万円 | 18.7万円 |
| 5階 | 1,710万円 | 16.6万円 |
| 6階 | 1,430万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,047.1万円 | 11.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,641.4万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 935.5万円 | 14.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 17.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,871.7万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,465.6万円 | 19.9万円 |
| 東 | 820万円 | 13.3万円 |
朝日プラザ小笹の売却のご相談
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朝日プラザ小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.5㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ小笹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 64.63㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 61.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 64.63㎡ / 南 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 88.62㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 88.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 65.52㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 61.74㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 66.0㎡ / - | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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