TOHOマンションスプラウト小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
6階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹3丁目5-6
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩22分
- 築年月
- 2004年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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TOHOマンションスプラウト小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーホーマンションスプラウトオザサ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹3丁目5-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年5月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩23分、六本松駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行小笹支店 (90 m)
- 福岡銀行小笹支店 (148 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
- 西日本シティ銀行 サニー長尾店 (ATM) (925 m)
- ミニストップ福岡長尾3丁目 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 公園10件
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- 平和中央公園 (292 m)
- 小笹南公園 (403 m)
- 第22号小笹東緑地 (418 m)
- 夕陽丘緑地 (450 m)
- 笹丘緑地 (581 m)
- 17号鴻巣山緑地 (778 m)
- 平尾霊園 (827 m)
- 南公園 (829 m)
- 平尾山荘1号緑地 (856 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (125 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (327 m)
- デイリーヤマザキ福岡小笹店 (407 m)
- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (423 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (564 m)
- ローソン 福岡小笹団地前店 (628 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (756 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (868 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 小笹店 (73 m)
- サニー 小笹店 (177 m)
- マキイ山荘通り店 (814 m)
- サニー 長尾店 (924 m)
- 学校/教育施設7件
- 福岡市立平尾中学校 (374 m)
- 福岡市立小笹小学校 (506 m)
- 福岡県警察学校 (704 m)
- 私立上智福岡高校 (773 m)
- 松岡建築設計CADスクール (853 m)
- 福岡市立笹丘小学校 (869 m)
- 福岡市立長丘中学校 (995 m)
- 公共施設/機関5件
- 中央警察署 小笹交番 (89 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (90 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (377 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (566 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (609 m)
- 病院/医療10件
- なかしま歯科医院 (43 m)
- 小笹整骨院 (46 m)
- くれ整形外科医院 (114 m)
- 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (126 m)
- ゆみこ歯科医院 (128 m)
- 栗林内科循環器科 (157 m)
- Let’sリハ小笹 (165 m)
- なかとみ歯科医院 (175 m)
- DENTAL CLINIC 桜坂南 (186 m)
- 田尻皮膚科医院 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小笹くりの木保育園 (294 m)
- 森のおうち保育園 (313 m)
- 野ばら保育園 (340 m)
- 小笹幼稚園 (355 m)
- 平和ちとせ保育園 (540 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (594 m)
- くるみ保育園 (703 m)
- 笹丘コスモス保育園 (839 m)
- 浄水通り幼児園 (884 m)
- キッズ・キッズ保育園長丘 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウト小笹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TOHOマンションスプラウト小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,095万～2,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.0% 低い↓ 福岡県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
TOHOマンションスプラウト小笹の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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TOHOマンションスプラウト小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TOHOマンションスプラウト小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,180万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
TOHOマンションスプラウト小笹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,672.5万円（37.5万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,631.1万円（30.8万円） |
TOHOマンションスプラウト小笹の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,631.1万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
TOHOマンションスプラウト小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,180万円 | 44.7万円 |
| 4階〜7階 | 2,876.7万円 | 33.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,506.7万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,672.5万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,631.1万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.9万円 | 33.4万円 |
TOHOマンションスプラウト小笹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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TOHOマンションスプラウト小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 28.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.22㎡ | 31.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
TOHOマンションスプラウト小笹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 71.22㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 85.36㎡ / - | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 71.22㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 85.36㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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