のむら小笹ヒルズ
- 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩16分福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩23分福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩24分
最終更新：
のむら小笹ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡県の平均より7.7% 高い↑ 福岡市中央区の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,680万円 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
のむら小笹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.6万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
のむら小笹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
のむら小笹ヒルズの簡易査定
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のむら小笹ヒルズの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.89㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300円 〜 4,100円
例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
のむら小笹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均9.5万円〜10.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万円〜8.3万円 73.2㎡ / - | ||
| 2階 | 7.7万円〜8.5万円 73.2㎡ / 南西 | 7.7万円〜8.6万円 75.89㎡ / 東 | 9.5万円〜10.5万円 90.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.8万円〜8.6万円 76.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.0万円〜8.9万円 76.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.0万円〜8.8万円 73.8㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.8(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
のむら小笹ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
のむら小笹ヒルズの基本情報
福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | のむら小笹ヒルズ(ノムラオザサヒルズ) |
|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目4-10 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 |
| 築年数 | 1995年3月 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「のむら小笹ヒルズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。