のむら小笹ヒルズ
★★★☆☆3.76 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,560万円 〜 1,720万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10
- 築年数
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数17件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格21万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,560万円
4階, 3LDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.5万円 〜 9.5万円詳しく見る
- 想定利回り5.6％〜
6.8％
4階, 3LDK, 約75㎡の例
のむら小笹ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡県の平均より2.2% 低い↓ 福岡市中央区の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,560万円 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
のむら小笹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.7万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.3万円
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のむら小笹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万円〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,560万円〜1,720万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
のむら小笹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
| 2017年8月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2017年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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のむら小笹ヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300円 〜 4,100円
例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.4万円
(表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.89㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
のむら小笹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
- 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
- 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万円〜8.2万円 73.2㎡ / - | ||
| 2階 | 7.7万円〜8.5万円 73.2㎡ / 南西 | 7.7万円〜8.5万円 75.89㎡ / 東 | 9.4万円〜10.4万円 89.55㎡ / - |
| 3階 | 7.8万円〜8.6万円 76.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 8.0万円〜8.9万円 76.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万円〜8.8万円 73.8㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.76(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
のむら小笹ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
のむら小笹ヒルズの基本情報
福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | のむら小笹ヒルズ(ノムラオザサヒルズ) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行小笹支店 (376 m)
- 福岡銀行小笹支店 (391 m)
- 福岡小笹郵便局 (406 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- ファミリーマート福岡小笹 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
- 公園10件
- 第5号小笹緑地 (425 m)
- 南公園 (530 m)
- 夕陽丘緑地 (552 m)
- 平和中央公園 (636 m)
- 浄水緑地 (667 m)
- 平尾山荘1号緑地 (669 m)
- 笹丘緑地 (727 m)
- 小笹南公園 (774 m)
- 第22号小笹東緑地 (826 m)
- 第21号桜坂緑地 (839 m)
- コンビニ9件
- ローソン 福岡小笹団地前店 (237 m)
- セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 福岡小笹1丁目店 (573 m)
- ローソン 笹丘二丁目店 (631 m)
- サンクス 福岡平和3丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (901 m)
- ファミリーマート 福岡小笹店 (939 m)
- スーパー3件
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- マキイ山荘通り店 (812 m)
- 学校/教育施設8件
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- 福岡市立平尾中学校 (656 m)
- 私立福岡雙葉高校 (715 m)
- 福岡雙葉小学校 (716 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (719 m)
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- 福岡市立小笹小学校 (814 m)
- 公共施設/機関9件
- 小笹団地集会所 (119 m)
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- 中央警察署 小笹交番 (404 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (404 m)
- 台北駐福岡経済文化辧事處 (629 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (739 m)
- 中央消防署 (848 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (934 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- しのざきクリニック (32 m)
- しのざき歯科(中央区) (46 m)
- しのざき歯科 (46 m)
- 一織庵デイサービス福岡桜坂 (60 m)
- ふみ歯科クリニック (156 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- わかば幼稚園 (952 m)
- 桜坂保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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