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のむら小笹ヒルズ

★★★☆☆3.76 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,560万円 〜 1,720万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10
交通
築年数
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

のむら小笹ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より2.2% 低い↓
福岡市中央区の平均より32.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,560万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 2611位
福岡市中央区
1131棟中 818位
小笹
63棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • のむら小笹ヒルズの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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のむら小笹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,630万円〜1,800万円対前年同月比1,560万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

のむら小笹ヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年9月2,100万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)
2017年8月2,100万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)--
2017年8月1,950万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南東-
2017年7月2,100万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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のむら小笹ヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,100円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.4万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK75.89㎡8.5万円17.0万円6〜10-
2014年9月9.5万円3LDK75.0㎡-19.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

のむら小笹ヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万円〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均7.7万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万円〜8.2万円
73.2㎡ / -
2階7.7万円〜8.5万円
73.2㎡ / 南西
7.7万円〜8.5万円
75.89㎡ / 東
9.4万円〜10.4万円
89.55㎡ / -
3階7.8万円〜8.6万円
76.0㎡ / 東
4階8.0万円〜8.9万円
76.0㎡ / -
5階
6階
7階7.9万円〜8.8万円
73.8㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(福岡県)

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のむら小笹ヒルズの基本情報

福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称のむら小笹ヒルズ(ノムラオザサヒルズ)管理会社野村不動産パートナーズ
住所福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒810-0033管理員日勤
築年数1995年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 西日本シティ銀行小笹支店 (376 m)
    • 福岡銀行小笹支店 (391 m)
    • 福岡小笹郵便局 (406 m)
    • ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • ファミリーマート福岡小笹 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園10件
    • 第5号小笹緑地 (425 m)
    • 南公園 (530 m)
    • 夕陽丘緑地 (552 m)
    • 平和中央公園 (636 m)
    • 浄水緑地 (667 m)
    • 平尾山荘1号緑地 (669 m)
    • 笹丘緑地 (727 m)
    • 小笹南公園 (774 m)
    • 第22号小笹東緑地 (826 m)
    • 第21号桜坂緑地 (839 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 福岡小笹団地前店 (237 m)
    • セブンイレブン 福岡小笹5丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 福岡小笹1丁目店 (573 m)
    • ローソン 笹丘二丁目店 (631 m)
    • サンクス 福岡平和3丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (876 m)
    • セブンイレブン 福岡桜坂店 (901 m)
    • ファミリーマート 福岡小笹店 (939 m)
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    • マルキョウ 小笹店 (480 m)
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    • 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (404 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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