のむら小笹ヒルズ
1557人がこのエリアに興味を持っています
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,580万 〜 1,750万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹4丁目4-10
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
- 売買履歴件数22件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格21万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格1,580万円
4階, 3LDK, 約75㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場8.5万〜
9.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.5％〜
6.7％
4階, 3LDK, 約75㎡の例
のむら小笹ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より34.8% 低い↓ 福岡県の平均より4.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
のむら小笹ヒルズの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.9万円
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のむら小笹ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
のむら小笹ヒルズの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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のむら小笹ヒルズの賃貸情報
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,300 〜 4,100円
例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 75.89㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 75.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
のむら小笹ヒルズの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
- 3K〜3LDK平均7.7万〜8.5万円
- 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜8.2万円 73.2㎡ / - | ||
| 2階 | 7.6万〜8.4万円 73.2㎡ / 南西 | 7.6万〜8.5万円 75.89㎡ / 東 | 9.5万〜10.5万円 89.55㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.5万円 76.0㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.8万円 76.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 7.9万〜8.7万円 73.8㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.76(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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のむら小笹ヒルズの基本情報
福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ノムラオザサヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行小笹支店 (376 m)
- 福岡銀行小笹支店 (391 m)
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- 平尾山荘1号緑地 (669 m)
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- サンクス 福岡平和3丁目店 (776 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (876 m)
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- ファミリーマート 福岡小笹店 (939 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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