パークメゾン小笹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、4LDK、約110㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 4LDK, 約110㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 4LDK, 約110㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
1614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区小笹4丁目9-27
- 交通
- 福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークメゾン小笹の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークメゾンオザサ | 管理会社 | あなぶきコア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 小笹4丁目9-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区小笹4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の桜坂駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩23分、西鉄平尾駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 福岡小笹店 (431 m)
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- ファミリーマート 福岡小笹店 (669 m)
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- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (991 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (277 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (525 m)
- 福岡市公民館 小笹公民館 (597 m)
- 福岡県警察本部 警察学校 (785 m)
- 台北駐大阪経済文化弁事処福岡分処 (860 m)
- 福岡市公民館 笹丘公民館 (865 m)
- 中央消防署笹丘出張所 (934 m)
- 病院/医療10件
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- 樋口歯科医院 (169 m)
- なかしま歯科医院 (188 m)
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- 田尻皮膚科医院 (232 m)
- 小笹整骨院 (251 m)
- 一織庵デイサービス福岡桜坂 (259 m)
- DENTAL CLINIC 桜坂南 (265 m)
- 栗林内科循環器科 (265 m)
- とみた内科クリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 森のおうち保育園 (203 m)
- 小笹くりの木保育園 (252 m)
- 小笹幼稚園 (302 m)
- 笹丘セレーナ保育園 (386 m)
- くるみ保育園 (515 m)
- 野ばら保育園 (522 m)
- 笹丘コスモス保育園 (676 m)
- 平和ちとせ保育園 (751 m)
- 笹丘カトリック幼稚園 (776 m)
- 浄水通り幼児園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークメゾン小笹の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークメゾン小笹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,268万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より36.8% 低い↓ 福岡県の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークメゾン小笹の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークメゾン小笹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークメゾン小笹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,450万〜3,480万円です。専有面積は約90㎡〜約110㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークメゾン小笹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 9件 | 3,354.4万円（30.3万円） |
パークメゾン小笹の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,354.4万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークメゾン小笹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,450万円 | 26.9万円 |
| 7階 | 3,267万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,465万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,354.4万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,164万円 | 29.6万円 |
パークメゾン小笹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークメゾン小笹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約110㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.9万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 2DK | 48.0㎡ | 3.2万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.6万円 | 2LDK | 48.0㎡ | - | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.1万円 | 2DK | 48.0㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークメゾン小笹の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 48.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 108.39㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 48.0㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 48.0㎡ / - | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 90.92㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 108.77㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 110.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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